Les meilleures agences immobilières à Batz sur mer
Vous cherchez une agence immobilière à Batz sur mer ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
3
agences comparées
25
avis analysés
Août 2026
mise à jour
Quelle agence choisir selon votre projet ?
Pour vendre
→ Orpi Agence de la Mer Batz-sur-Mer
Pour acheter
→ Orpi Agence de la Mer Batz-sur-Mer
Pour un bien haut de gamme
→ Immo sur Mer
Pour louer
→ Orpi Agence de la Mer Batz-sur-Mer
Pour faire estimer son logement
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Top 3 des agences immobilières à Batz sur mer
🥇 Orpi Agence de la Mer Batz-sur-Mer — Notre choix n°1
★ 97/100
📍 3 Place Garnal, 44740 Batz-sur-Mer
Première pour son implantation historique, ses métiers variés et la quantité d’informations vérifiables disponibles sur son activité locale.
🥈 Immo sur Mer
★ 91/100
📍 6 Rue Jean XXIII, 44740 Batz-sur-Mer
Deuxième pour son implantation batzienne, son activité de transaction et son positionnement affiché autour de l’estimation et de l’immobilier de standing.
🥉 CHASSEURS IMMOBILIER / LA BAULE
★ 80/100
📍 4 Rue des Tamaris, 44740 Batz-sur-Mer
Troisième car une adresse à Batz-sur-Mer est vérifiée, mais les informations publiques disponibles sont nettement moins détaillées.
Comparatif des 3 meilleures agences immobilières à Batz sur Mer
Agence
Note globale
/100
Avis clients
Ancienneté
Spécialités
Orpi Agence de la Mer Batz-sur-Mer
97/100
4,4/5 sur
25 avis
77 années
Située au 3 Place Garnal, l’agence immobilière Orpi Agence de la Mer Batz-sur-Mer est spécialisée dans l’achat, la vente, la location, la gestion locative et l’investissement locatif.
Immo sur Mer
91/100
sur
avis
3 années
Située au 6 Rue Jean XXIII, l’agence immobilière Immo sur Mer est spécialisée dans la transaction immobilière et met notamment en avant l’estimation ainsi que l’immobilier de standing.
CHASSEURS IMMOBILIER / LA BAULE
80/100
sur
avis
Située au 4 Rue des Tamaris, l’agence immobilière CHASSEURS IMMOBILIER / LA BAULE est référencée comme agence immobilière à Batz-sur-Mer.
* Classement basé sur notre méthodologie éditoriale. Remplacez les champs entre crochets par vos données réelles.
Notre sélection des meilleures agences immobilières à Batz sur mer
Le classement ci-dessous détaille les points forts, services, secteurs couverts et notre appréciation éditoriale pour chacune des agences sélectionnées.
01 — Orpi Agence de la Mer Batz-sur-Mer
★ 97/100
Face à l’église, au 3 Place Garnal, l’Agence de la Mer exerce au cœur de Batz-sur-Mer. Sa présentation sur SeLoger indique une présence locale depuis 1949, sous l’ancien nom Cabinet J. Bourcier. Aujourd’hui intégrée au réseau Orpi, elle couvre plusieurs métiers : achat, vente, location, gestion locative et investissement. L’agence mentionne également des transactions dans le neuf comme dans l’ancien, des locations saisonnières, meublées ou à l’année. Son périmètre d’activité s’étend à Batz-sur-Mer et au secteur du Croisic.
L’Agence de la Mer dispose d’un historique local particulièrement long : sa fiche SeLoger la présente comme installée à Batz-sur-Mer depuis 1949. Cette continuité s’accompagne aujourd’hui des outils et services du réseau Orpi. L’agence intervient aussi bien pour un achat que pour une vente, une mise en location, la gestion d’un logement ou un projet d’investissement. Son site officiel affiche des témoignages clients contrôlés par Opinion System. Dans un avis publié le 26 juin 2026, Pierre B. écrit : « Une écoute et un suivi XXL, du début jusqu’à la vente de la maison. Les conseils donnés sont parfaits. Encore un grand merci pour tout ! » Un autre témoignage récent insiste sur la disponibilité du conseiller pendant les différentes visites et après la vente. Ces retours permettent d’identifier l’accompagnement et le suivi comme des points fréquemment mis en avant. L’agence bénéficie par ailleurs d’une implantation immédiatement identifiable dans le bourg, face à l’église. Pour un propriétaire ou un acquéreur recherchant un interlocuteur capable de traiter plusieurs dimensions d’un projet immobilier, de la transaction à la gestion locative, cette combinaison entre ancienneté locale et diversité des métiers constitue son principal avantage dans la sélection.
02 — Immo sur Mer
★ 91/100
À quelques mètres de la place du Garnal, Immo sur Mer reçoit ses clients au 6 Rue Jean XXIII. L’établissement de Batz-sur-Mer est enregistré depuis décembre 2022 selon les informations juridiques reprises par Immoplanète. L’agence travaille sur Batz-sur-Mer, Le Croisic et Le Pouliguen. Les présentations professionnelles disponibles la décrivent comme spécialisée dans la transaction immobilière ; elles évoquent des appartements, studios, duplex et maisons familiales. Immo sur Mer met aussi en avant l’estimation des biens et un positionnement orienté vers l’immobilier de standing.
03 —CHASSEURS IMMOBILIER / LA BAULE
★ 80/100
CHASSEURS IMMOBILIER / LA BAULE apparaît dans les résultats locaux avec une adresse au 4 Rue des Tamaris à Batz-sur-Mer. La fiche locale consultée la classe dans la catégorie des agences immobilières et indique un numéro de téléphone ainsi qu’une disponibilité annoncée vingt-quatre heures sur vingt-quatre. En revanche, les recherches effectuées n’ont pas permis de confirmer suffisamment d’informations sur son ancienneté, ses prestations précises, son portefeuille de biens ou ses avis Google. Ces éléments sont donc volontairement laissés sans précision dans cette fiche.
Qu'en est-il de l'Immobilier à Batz sur mer
Carte immobilière de Batz sur mer
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Nous allons prochainement créer la carte des différents quartiers et leur tarif.
Marché Immobilier à Batz sur mer
Les indicateurs 2026 décrivent un marché batzien toujours cher, mais moins dynamique à court terme qu’au cours des cinq dernières années. PAP estime le prix moyen à 4 451 €/m² au 1er juillet 2026 : 5 234 €/m² pour les appartements et 4 285 €/m² pour les maisons. Sur un an, son indice recule de 5,4 %, alors qu’il reste en hausse de 14,5 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier affiche un prix médian de 4 216 €/m², stable sur un an et supérieur de 18 % à son niveau d’il y a cinq ans. Pour l’ancien, sa médiane atteint 4 411 €/m². Les appartements ressortent à 4 370 €/m² et les maisons à 4 261 €/m². Les deux sources convergent donc sur un marché ayant fortement progressé à moyen terme, avec une phase récente davantage marquée par la stabilisation ou la correction selon la méthodologie utilisée.
Batz-sur-Mer présente un marché résidentiel fortement lié à son caractère littoral, avec des biens allant des petites surfaces aux maisons familiales et propriétés proches de l’océan. Les annonces et présentations des agences locales mentionnent appartements, studios, duplex, maisons et logements destinés à la location saisonnière ou à l’année. Les niveaux de prix montrent une valorisation importante des petites surfaces : Le Figaro Immobilier estime les studios et une-pièce à 5 274 €/m² en médiane, contre 4 283 €/m² pour les quatre-pièces. PAP indique pour sa part 5 234 €/m² en moyenne pour les appartements, au-dessus des 4 285 €/m² observés pour les maisons. La commune intéresse donc différents profils : ménages recherchant une résidence principale, acquéreurs attirés par la côte, propriétaires de résidences secondaires et investisseurs intéressés par la location. PAP comptabilise 489 acheteurs recherchant actuellement un bien à Batz-sur-Mer et à proximité sur sa plateforme. Le même baromètre mesure un délai moyen de vente de 83 jours. Le Figaro Immobilier situe le loyer médian à 16 €/m² en juin 2026, avec 17 €/m² pour les appartements et 14 €/m² pour les maisons. Ces données soulignent un marché où l’emplacement précis, la proximité de la mer, la typologie et l’état du logement peuvent peser davantage que la seule moyenne communale.
Top 3 des quartiers les plus chers
1. La Govelle
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Top 3 des quartiers à potentiel
1. Centre-bourg
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Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Batz sur mer
Combien d’agences immobilières sont installées à Batz-sur-Mer ?
Dans cette recherche, trois établissements correspondant à la catégorie « agence immobilière » ont été retrouvés avec une adresse située directement à Batz-sur-Mer : Orpi Agence de la Mer, Immo sur Mer et CHASSEURS IMMOBILIER / LA BAULE. Le nombre peut différer de certains annuaires, car ceux-ci incluent souvent des mandataires indépendants ou des agences implantées au Croisic, au Pouliguen ou à La Baule qui interviennent à Batz-sur-Mer sans y disposer d’une agence. Pour ce classement, le critère retenu est plus strict : l’établissement doit avoir une adresse dans la commune. SeLoger recense également des agents commerciaux indépendants à Batz-sur-Mer, mais ils ne sont pas assimilés ici à des agences physiques. Cette distinction permet d’éviter de gonfler artificiellement le nombre d’agences locales et de conserver une comparaison cohérente avec les autres villes du classement.
Quelle agence immobilière choisir pour vendre à Batz-sur-Mer ?
Orpi Agence de la Mer présente le profil le plus documenté pour la vente à Batz-sur-Mer. Son site officiel mentionne explicitement l’achat et la vente parmi ses métiers, et sa fiche SeLoger indique une présence dans le bourg depuis 1949. Les témoignages récents publiés via Opinion System évoquent notamment le suivi jusqu’à la vente, les conseils et la disponibilité des conseillers. Immo sur Mer constitue une autre option locale : les informations professionnelles disponibles la présentent comme spécialisée dans la transaction immobilière sur Batz-sur-Mer, Le Croisic et Le Pouliguen. Avant de signer un mandat, il reste pertinent de demander plusieurs estimations, de comparer les honoraires, les supports de diffusion et les références de ventes réellement réalisées dans le secteur du bien. Le prix peut varier sensiblement selon la proximité du littoral, le village, l’état du logement et sa typologie.
Quelle agence de Batz-sur-Mer propose de la gestion locative ?
Orpi Agence de la Mer est l’agence locale pour laquelle la gestion locative est explicitement confirmée par les sources consultées. La page officielle de l’agence liste l’achat, la vente, la location, la gestion et l’investissement parmi ses métiers. Sa présentation SeLoger précise également qu’elle réalise des locations saisonnières, des locations meublées et des locations à l’année, ainsi que de la gestion locative avec assurance loyers impayés. Ces éléments en font un interlocuteur identifiable pour un propriétaire qui souhaite déléguer la mise en location et le suivi de son bien. Pour Immo sur Mer et CHASSEURS IMMOBILIER / LA BAULE, les recherches effectuées n’ont pas permis de confirmer avec suffisamment de précision une offre actuelle de gestion locative à l’adresse de Batz-sur-Mer. Il est donc préférable de vérifier directement les prestations et les tarifs proposés avant de confier un mandat de gestion.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Batz-sur-Mer en 2026 ?
Les baromètres disponibles ne donnent pas exactement le même niveau, car leurs méthodes et leurs périodes d’observation diffèrent. PAP affiche au 1er juillet 2026 un prix moyen de 4 451 €/m² à Batz-sur-Mer, avec 5 234 €/m² pour les appartements et 4 285 €/m² pour les maisons. Le Figaro Immobilier indique de son côté un prix médian de 4 216 €/m², sur la base d’estimations au 1er juin 2026. Il évalue les appartements à 4 370 €/m² et les maisons à 4 261 €/m² en médiane. Ces valeurs doivent être utilisées comme des repères et non comme une estimation individuelle. À Batz-sur-Mer, la proximité de l’océan, la vue, l’état du logement, la surface du terrain, le caractère ancien du bâti et la localisation dans un village ou près du centre peuvent modifier fortement la valeur réelle d’un bien.
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Batz-sur-Mer ?
Les sources 2026 montrent un marché qui s’est nettement apprécié sur plusieurs années, mais dont la tendance récente est plus hésitante. PAP indique au 1er juillet 2026 une baisse de 5,4 % sur un an, tout en affichant une progression de 14,5 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier présente une évolution de 0 % sur un an pour son prix médian de 4 216 €/m², mais une hausse de 18 % sur cinq ans. Les écarts proviennent notamment des méthodes de calcul et des périodes utilisées. Il est donc plus prudent de parler d’un marché stabilisé ou en correction récente selon les indicateurs, après une forte hausse de moyen terme. Pour un vendeur, l’estimation doit s’appuyer sur des biens réellement comparables et récents plutôt que sur la seule évolution générale de la commune.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Batz-sur-Mer ?
PAP indique en juillet 2026 un délai moyen de 83 jours pour vendre un bien à Batz-sur-Mer sur sa plateforme. Cette valeur constitue un indicateur de marché et non une garantie pour une maison ou un appartement particulier. Le délai réel dépend du prix demandé, de l’état du logement, de son emplacement, de sa surface, de la saison et du nombre d’acheteurs correspondant au bien. PAP indique parallèlement que 489 acheteurs recherchent actuellement un logement à Batz-sur-Mer et à proximité sur son site. Un bien positionné au-dessus des références comparables peut rester disponible beaucoup plus longtemps. À l’inverse, une propriété correctement estimée et correspondant à une demande identifiable peut trouver un acquéreur plus vite. Comparer les ventes récentes et demander aux agences leur délai observé sur des biens similaires apporte un repère complémentaire.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Batz-sur-Mer ?
Le Figaro Immobilier indique qu’août est statistiquement le mois le plus intéressant pour vendre un bien à Batz-sur-Mer, tandis que juillet ressort comme le mois le plus favorable pour acheter. Cette indication est issue du rapport entre les volumes de biens mis en vente et les biens vendus observés par la plateforme. Elle ne signifie pas qu’un propriétaire doit obligatoirement attendre l’été. Le calendrier dépend également du type de logement, du niveau de prix, du projet du vendeur et de la demande disponible au moment de la commercialisation. Dans une commune littorale comme Batz-sur-Mer, la saison peut aussi influencer la visibilité des biens et la présence d’acquéreurs en recherche de résidence principale ou secondaire. Une estimation actualisée et une stratégie de mise en vente adaptée restent donc plus importantes que le seul choix d’un mois.
Les appartements sont-ils plus chers que les maisons à Batz-sur-Mer ?
Les données disponibles en 2026 montrent un prix au mètre carré des appartements supérieur à celui des maisons, mais l’écart varie fortement selon la source. PAP affiche au 1er juillet 2026 environ 5 234 €/m² pour les appartements contre 4 285 €/m² pour les maisons. Le Figaro Immobilier donne un écart beaucoup plus réduit : 4 370 €/m² pour un appartement contre 4 261 €/m² pour une maison en prix médian. Cette différence ne signifie pas qu’un appartement coûte plus cher au total : sa surface est généralement plus faible. Le prix au mètre carré dépend aussi de l’emplacement, de la vue, de l’étage, de l’état de la copropriété ou, pour une maison, de la taille du terrain. Une comparaison pertinente doit donc porter sur des biens de caractéristiques proches.
Quel est le niveau des loyers à Batz-sur-Mer ?
Le Figaro Immobilier estime en juin 2026 le loyer médian à Batz-sur-Mer à 16 €/m². Dans le détail, la médiane annoncée atteint 17 €/m² pour les appartements et 14 €/m² pour les maisons. Le baromètre indique une progression de 1 % sur un an pour le loyer global et de 38 % sur cinq ans. Pour les maisons, la hausse sur cinq ans est donnée à 26 %, tandis que les appartements affichent une progression plus forte. Ces données donnent un ordre de grandeur, mais le loyer réellement applicable dépend de la surface, de l’état, de l’ameublement, de la proximité de la mer et du type de location. Batz-sur-Mer connaît également une activité saisonnière, qu’il faut distinguer de la location à l’année lorsque l’on compare des niveaux de loyers ou que l’on étudie un investissement.
Faut-il choisir une agence de Batz-sur-Mer ou une agence d’une commune voisine ?
Une agence située directement à Batz-sur-Mer peut présenter l’avantage d’une implantation quotidienne dans la commune et d’une connaissance pratique de ses micro-secteurs. Orpi Agence de la Mer et Immo sur Mer disposent toutes deux d’une adresse dans le bourg. De nombreuses agences du Croisic, du Pouliguen ou de La Baule annoncent toutefois intervenir également à Batz-sur-Mer. Le choix ne doit donc pas reposer uniquement sur le code postal de l’agence. Pour une vente, il est utile de comparer les références de transactions récentes à Batz-sur-Mer, la qualité de l’estimation, le portefeuille d’acquéreurs, les honoraires et les moyens de commercialisation. Pour un achat, travailler avec plusieurs professionnels peut augmenter l’accès aux mandats disponibles. Le présent classement retient uniquement les agences physiquement adressées à Batz-sur-Mer afin de conserver un critère géographique constant.