Les meilleures agences immobilières à Paimboeuf
Vous cherchez une agence immobilière à Paimboeuf ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
3
agences comparées
26
avis analysés
Août 2026
mise à jour
Quelle agence choisir selon votre projet ?
Pour vendre
→ Valenti Immobilier - Paimboeuf
Pour acheter
→ Valenti Immobilier - Paimboeuf
Pour un bien haut de gamme
→
Pour louer
→ Cabinet CADORET Immobilier de PAIMBOEUF
Pour faire estimer son logement
→ Valenti Immobilier - Paimboeuf
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Top 3 des agences immobilières à Paimboeuf
🥇 Valenti Immobilier - Paimboeuf — Notre choix n°1
★ 97/100
📍 18 Rue Pierre Chevry, 44560 Paimbœuf
Première avec une note Google parfaite, une implantation créée en 2021 et une enseigne disposant de plusieurs agences dans le Pays de Retz.
🥈 Cabinet CADORET Immobilier de PAIMBOEUF
★ 94/100
📍 111 Rue du Général de Gaulle, 44560 Paimbœuf
Deuxième avec dix-huit avis et une offre très complète en vente, location, gestion et syndic, mais une note Google de 4,0/5.
🥉 SANDRINE CHARRIER AGENCE IMMO ST BREVIN
★ 84/100
📍 12 Quai Sadi Carnot, 44560 Paimbœuf
Troisième car une adresse locale et la catégorie agence immobilière sont vérifiées, mais aucune note Google exploitable n’a été trouvée.
Comparatif des 10 meilleures agences immobilières à Paimboeuf
Agence
Note globale
/100
Avis clients
Ancienneté
Spécialités
Valenti Immobilier – Paimboeuf
97/100
5,0/5 sur
8 avis
5 années
Au 18 Rue Pierre Chevry, Valenti Immobilier accompagne les projets immobiliers depuis son agence de Paimbœuf ouverte en 2021.
Cabinet CADORET Immobilier de PAIMBOEUF
94/100
4,0/5 sur
18 avis
Au 111 Rue du Général de Gaulle, Cabinet Cadoret Immobilier propose vente, location, gestion et syndic à Paimbœuf.
SANDRINE CHARRIER AGENCE IMMO ST BREVIN
84/100
sur
avis
Au 12 Quai Sadi Carnot, SANDRINE CHARRIER AGENCE IMMO ST BREVIN est référencée comme agence immobilière à Paimbœuf.
* Classement basé sur notre méthodologie éditoriale. Remplacez les champs entre crochets par vos données réelles.
Notre sélection des meilleures agences immobilières à Paimboeuf
Le classement ci-dessous détaille les points forts, services, secteurs couverts et notre appréciation éditoriale pour chacune des agences sélectionnées.
01 — Valenti Immobilier - Paimboeuf
★ 97/100
Valenti Immobilier est installé au 18 Rue Pierre Chevry à Paimbœuf. Les données légales indiquent une immatriculation de l’établissement en avril 2021, soit cinq années en 2026. La ville de Paimbœuf précise que cette implantation est la troisième agence de l’enseigne dans le Pays de Retz, après Chaumes-en-Retz et Saint-Michel-Chef-Chef, et qu’elle dispose de trois collaborateurs expérimentés. La fiche Google affiche 5,0/5 pour 8 avis.
02 — Cabinet CADORET Immobilier de PAIMBOEUF
★ 94/100
Cabinet Cadoret Immobilier est situé au 111 Rue du Général de Gaulle. L’annuaire officiel de la ville de Paimbœuf confirme quatre activités : vente, syndic, location et gestion. L’agence diffuse également des maisons et appartements à Paimbœuf et dans les communes voisines. Sa fiche Google affiche 4,0/5 pour 18 avis. La date d’ouverture précise de l’établissement n’a pas été trouvée de manière suffisamment fiable pour être convertie en ancienneté.
03 —SANDRINE CHARRIER AGENCE IMMO ST BREVIN
★ 84/100
SANDRINE CHARRIER AGENCE IMMO ST BREVIN apparaît dans les résultats locaux au 12 Quai Sadi Carnot à Paimbœuf avec la catégorie agence immobilière. Les recherches effectuées n’ont pas permis d’obtenir une note Google, un nombre d’avis, une ancienneté ou une description officielle suffisamment détaillée des services. Ces champs restent donc vides conformément à la consigne de ne pas inventer.
Qu'en est-il de l'Immobilier à Paimboeuf
Carte immobilière de Paimboeuf
en cours de création graphique…
Marché Immobilier à Paimboeuf
Paimbœuf connaît en 2026 une correction immobilière nette. PAP estime le prix moyen à 2 061 €/m² au 1er août, avec 2 040 €/m² pour les appartements et 2 051 €/m² pour les maisons. Sur un an, l’indice PAP recule de 10,2 %, et sur deux ans de 7,4 %. La progression sur cinq ans n’est plus que de 1,1 %, ce qui distingue Paimbœuf de nombreuses communes ayant fortement progressé depuis 2021. Le Figaro Immobilier affiche un prix médian autour de 2 227 €/m² et classe également la ville à environ -10 % sur un an. Les délais de vente sont relativement longs : 96 jours sur PAP.fr et 87 jours selon le Figaro, avec environ 99 jours pour les maisons dans ses données d’annonces. Le marché offre donc davantage de marge aux acheteurs, mais oblige les vendeurs à ajuster leurs attentes aux conditions actuelles.
Paimbœuf possède un parc plus mixte que beaucoup de petites communes voisines. PAP recense 1 674 logements : 65 % sont des maisons, 35 % des appartements, 86 % des résidences principales et seulement 3 % des résidences secondaires. Les propriétaires représentent 62 % des occupants et les locataires 38 %, ce qui crée un véritable marché locatif. Les acquéreurs peuvent être des primo-accédants recherchant un prix plus accessible que sur la Côte de Jade, des familles souhaitant une maison ou des investisseurs attirés par les appartements anciens. PAP compte 51 acheteurs recherchant actuellement un bien à Paimbœuf et à proximité. Le délai moyen de vente est de 96 jours sur PAP.fr, tandis que Le Figaro annonce 87 jours. Le marché est actuellement en correction, avec une baisse d’environ 10 % sur un an dans les deux principaux indicateurs consultés. Cela peut redonner du pouvoir de négociation aux acquéreurs, mais les biens rénovés et bien classés énergétiquement peuvent mieux résister. Pour les vendeurs, les références anciennes doivent être utilisées avec prudence. Le Cabinet Cadoret dispose par ailleurs d’une offre de location, gestion et syndic, ce qui reflète le poids non négligeable des locataires dans la commune.
Top 3 des quartiers les plus chers
1. Centre
2.
3.
Top 3 des quartiers à potentiel
1. Centre-ville
2.
3.
Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Paimboeuf
Quelle agence immobilière choisir à Paimbœuf ?
Valenti Immobilier arrive en tête avec une note Google de 5,0/5 pour 8 avis et une implantation locale créée en 2021. Cabinet Cadoret suit avec 4,0/5 pour 18 avis et une offre très complète en vente, location, gestion et syndic. Sandrine Charrier Agence Immo St Brevin est également référencée à Paimbœuf, mais sans note Google exploitable au moment du relevé. Pour vendre, comparez plusieurs estimations et demandez des références de transactions récentes dans la ville.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Paimbœuf en 2026 ?
PAP estime le prix moyen à 2 061 €/m² au 1er août 2026. Les appartements sont à 2 040 €/m² et les maisons à 2 051 €/m². Le Figaro Immobilier affiche un niveau médian plus élevé autour de 2 227 €/m² dans son classement départemental. Paimbœuf reste donc nettement plus accessible que Pornic, Saint-Brévin ou les stations de la Côte de Jade. L’état du bâti et les travaux peuvent toutefois provoquer de gros écarts.
Les prix baissent-ils à Paimbœuf ?
PAP affiche -10,2 % sur un an et -7,4 % sur deux ans, avec seulement 1,1 % sur cinq ans. Le Figaro classe également Paimbœuf parmi les villes du département en baisse, autour de -10 % sur un an. Le marché traverse donc une phase de correction plus marquée que beaucoup de communes voisines. Pour un vendeur, il est essentiel d’utiliser des comparables récents plutôt que les prix affichés il y a deux ou trois ans.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Paimbœuf ?
PAP annonce 96 jours en moyenne sur PAP.fr. Le Figaro Immobilier affiche 87 jours dans son indice général et environ 99 jours pour les maisons dans les données d’annonces. Les différentes sources convergent donc vers un marché où la vente peut demander près de trois mois. Un prix cohérent, un bon DPE et des travaux maîtrisés peuvent accélérer la commercialisation.
Paimbœuf est-elle plutôt une ville de maisons ou d’appartements ?
PAP recense 1 674 logements : 65 % sont des maisons et 35 % des appartements. La part d’appartements est donc beaucoup plus élevée qu’à Saint-Père-en-Retz ou Donges. Les résidences principales représentent 86 % du parc. Le marché peut ainsi intéresser aussi bien des familles que des primo-accédants ou investisseurs à la recherche de petites surfaces.
Quel est le niveau des loyers à Paimbœuf ?
Le Figaro Immobilier publie un marché locatif relativement accessible par rapport au littoral. Les données PAP montrent par ailleurs une part de 38 % de locataires, ce qui est significatif pour une petite commune. Les petites surfaces peuvent offrir des loyers au mètre carré plus élevés que les maisons. Pour un investissement, il faut comparer la demande, les travaux éventuels dans l’ancien et les charges avant de se limiter au prix d’achat.
Quelle agence propose de la gestion locative à Paimbœuf ?
Cabinet Cadoret est l’agence pour laquelle les services sont les plus clairement documentés : la ville de Paimbœuf liste vente, syndic, location et gestion. Cela permet à un propriétaire de confier à la même structure la mise en location et l’administration du bien. Pour Valenti Immobilier, les sources consultées confirment surtout l’implantation locale et l’activité d’agence. Demandez précisément les honoraires et garanties avant de signer un mandat de gestion.
Paimbœuf est-elle intéressante pour un primo-accédant ?
Le niveau de prix moyen, autour de 2 061 €/m² selon PAP, est nettement inférieur à celui des communes littorales proches. Cette accessibilité peut intéresser les primo-accédants recherchant davantage de surface. La ville compte 86 % de résidences principales et un parc mixte de maisons et d’appartements. Il faut cependant intégrer les éventuels travaux, le DPE et l’état de l’immeuble ou de la maison, particulièrement dans le bâti ancien.
Faut-il faire estimer son bien par plusieurs agences ?
Oui, surtout dans un marché en baisse. PAP et Le Figaro montrent une correction d’environ 10 % sur un an, ce qui signifie que des références anciennes peuvent surestimer la valeur actuelle. Demandez deux ou trois estimations et vérifiez les ventes récentes réellement signées. Pour une maison, comparez terrain et travaux ; pour un appartement, regardez copropriété, charges, DPE et état des parties communes.
Pourquoi les quartiers chers ne sont-ils pas renseignés ?
Les sources consultées ne fournissent pas un classement homogène de trois quartiers de Paimbœuf avec des données suffisamment robustes. La commune est compacte et les valeurs peuvent varier rue par rue selon l’état du bâti et la proximité de la Loire. Les champs sont donc laissés vides afin de ne pas inventer un classement artificiel.