Les meilleures agences immobilières à Saint Lyphard
Vous cherchez une agence immobilière à Saint Lyphard ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
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Août 2026
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Top 3 des agences immobilières à Saint Lyphard
Comparatif des meilleures agences immobilières à Saint Lyphard
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Qu'en est-il de l'Immobilier à Saint Lyphard
Carte immobilière de Saint Lyphard
en cours de création…
Marché Immobilier à Saint Lyphard
Saint-Lyphard connaît en 2026 une correction des prix après plusieurs années de hausse. PAP estime le prix moyen à 2 942 €/m² au 1er août et mesure une baisse de 4,4 % sur un an et de 8,1 % sur deux ans. Sur cinq ans, le marché reste cependant en hausse de 14,3 %. Le Figaro Immobilier affiche une médiane de 2 778 €/m² en juillet, en recul de 6 % sur un an mais encore en progression de 28 % sur cinq ans. Son indice de l’ancien atteint 2 806 €/m² et celui du neuf 2 778 €/m². Les maisons, qui constituent presque tout le marché, ressortent également à 2 778 €/m² en médiane. Le loyer médian est estimé à 12 €/m². PAP annonce un délai moyen de vente de 89 jours. Dans ce contexte, les vendeurs doivent privilégier des comparables très récents plutôt que les niveaux de prix atteints lors des années de forte hausse.
Saint-Lyphard est avant tout un marché de résidence principale et de maison familiale. PAP recense 2 178 logements : 87 % sont des résidences principales, 96 % sont des maisons et 83 % des occupants sont propriétaires. Les résidences secondaires ne représentent que 9 %, soit un profil très différent des communes littorales comme Mesquer. Les acheteurs cherchent donc principalement des maisons avec terrain, des biens de plusieurs chambres, des longères ou des propriétés dans les villages et hameaux. PAP indique 104 acheteurs actuellement en recherche à Saint-Lyphard et à proximité sur sa plateforme. Le délai moyen de vente annoncé par PAP est de 89 jours. Le marché locatif reste modéré et centré sur la maison ; Le Figaro estime le loyer médian global à 12 €/m² et celui des maisons à 11 €/m². Après une baisse de 4 à 6 % sur un an selon les sources, les acquéreurs disposent potentiellement de davantage de marge de négociation qu’au sommet du marché, mais le prix reste supérieur à celui de plusieurs communes de l’estuaire. La proximité de Guérande, de la Brière et des axes vers Saint-Nazaire maintient l’intérêt résidentiel de la commune. L’absence d’agence physique vérifiée n’empêche pas plusieurs professionnels de communes voisines et mandataires locaux d’y intervenir régulièrement.
Top 3 des quartiers les plus chers
1. Centre
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Top 3 des quartiers à potentiel
1. Centre-bourg
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3.
Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Saint Lyphard
Y a-t-il une agence immobilière physiquement installée à Saint-Lyphard ?
Les recherches effectuées n’ont pas permis de confirmer une agence immobilière physique disposant d’un établissement commercial à Saint-Lyphard. Google fait apparaître plusieurs conseillers immobiliers indépendants dans la commune, mais leur catégorie est « consultant immobilier » et non « agence immobilière ». Des agences de Guérande, Herbignac et Saint-André-des-Eaux commercialisent également des biens à Saint-Lyphard. Pour respecter la règle du tableau, ces professionnels extérieurs ou indépendants ne sont pas comptabilisés comme agences locales.
Comment vendre une maison à Saint-Lyphard sans agence physique dans la commune ?
Il est possible de solliciter les agences de Guérande ou Herbignac qui publient régulièrement des maisons à Saint-Lyphard, ainsi que des conseillers indépendants installés dans la commune. L’important est de vérifier que le professionnel connaît réellement le marché local et peut présenter des ventes comparables. Demandez plusieurs estimations, comparez les honoraires, les moyens de diffusion et le suivi proposé. La proximité géographique de l’agence compte moins que son expérience concrète sur Saint-Lyphard.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Saint-Lyphard en 2026 ?
PAP estime le prix moyen à Saint-Lyphard à 2 942 €/m² au 1er août 2026. Le Figaro Immobilier affiche une médiane de 2 778 €/m² en juillet 2026. Les deux sources sont donc relativement proches sur le niveau général. PAP indique 3 396 €/m² pour les appartements dans son tableau des villes voisines, mais ils sont extrêmement minoritaires dans la commune. La maison constitue le segment principal du marché.
Les prix immobiliers baissent-ils à Saint-Lyphard ?
Oui à court terme selon les deux principaux baromètres consultés. PAP affiche -4,4 % sur un an et -8,1 % sur deux ans, mais encore 14,3 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier indique -6 % sur un an et 28 % sur cinq ans pour sa médiane globale. Le marché semble donc corriger après une forte hausse à moyen terme. Cette tendance renforce l’importance d’utiliser des ventes récentes pour fixer un prix en 2026.
Saint-Lyphard est-elle essentiellement une commune de maisons ?
Oui, très nettement. PAP recense 2 178 logements et indique que 96 % sont des maisons, contre seulement 3 % d’appartements. Les résidences principales représentent 87 % du parc et les propriétaires 83 % des occupants. Ce profil explique pourquoi le marché est surtout constitué de maisons familiales, longères, chaumières et terrains, avec des besoins très différents de ceux d’une station balnéaire dense.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Saint-Lyphard ?
PAP affiche un délai moyen de 89 jours pour vendre un bien sur PAP.fr. Le Figaro Immobilier fournit également des délais par type de bien, mais le volume limité de certaines catégories rend les chiffres plus variables. Les grandes maisons peuvent demander davantage de temps que les biens familiaux classiques. Comme la commune est composée à 96 % de maisons, le terrain, le nombre de pièces, les travaux et le prix de départ jouent un rôle majeur dans la durée de commercialisation.
Quel est le niveau des loyers à Saint-Lyphard ?
Le Figaro Immobilier estime le loyer médian à 12 €/m² en juillet 2026, en hausse de 6 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les maisons ressortent à 11 €/m² en médiane. Le marché des appartements est très réduit car ils ne représentent que 3 % du parc. Bras Immobilier cite également des niveaux proches, autour de 11,9 €/m² pour les appartements et 13,1 €/m² pour les maisons selon les données SeLoger qu’il reprend.
Saint-Lyphard est-elle surtout une commune de résidences principales ?
Oui. PAP indique que 87 % des logements sont des résidences principales, contre seulement 9 % de résidences secondaires. Cela distingue Saint-Lyphard de Mesquer ou Assérac, où la part de résidences secondaires est beaucoup plus forte. Le marché local est donc avant tout porté par des ménages souhaitant vivre à l’année, souvent dans une maison avec terrain, tout en restant proches de Guérande, Herbignac et Saint-Nazaire.
Quel type de bien trouve-t-on à Saint-Lyphard ?
Le parc est presque exclusivement composé de maisons. Les annonces visibles sur le marché comprennent maisons familiales, chaumières, propriétés avec terrain et projets neufs. Les grandes surfaces sont fréquentes dans une commune rurale et résidentielle. Le Figaro donne par exemple des prix au mètre carré différents selon le nombre de pièces, ce qui montre qu’une grande maison n’a pas nécessairement la même valeur au mètre carré qu’une maison plus compacte.
Faut-il demander plusieurs estimations à Saint-Lyphard ?
Oui. PAP estime le prix moyen à 2 942 €/m², tandis que Le Figaro affiche une médiane de 2 778 €/m². Les deux baromètres montrent en outre une baisse récente. Pour fixer un prix réaliste, il faut donc demander aux professionnels quelles maisons comparables ont réellement été vendues dans le même secteur, avec une surface, un terrain et un état proches. Les écarts entre le bourg, les villages et les hameaux peuvent être significatifs.