Les meilleures agences immobilières à Saint-André-des-Eaux
Vous cherchez une agence immobilière à Saint André des Eaux ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
2
agences comparées
8
avis analysés
Août 2026
mise à jour
Quelle agence choisir selon votre projet ?
Pour vendre
→ VIVRE ICI Saint-André-des-Eaux
Pour acheter
→ VIVRE ICI Saint-André-des-Eaux
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Pour faire estimer son logement
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Top 3 des agences immobilières à Saint-André-des-Eaux
🥇 VIVRE ICI Saint-André-des-Eaux — Notre choix n°1
★ 96/100
📍 26 Place de l’Église et 6 Rue de Bretagne, 44117 Saint-André-des-Eaux
Première grâce à une agence physique centrale, des métiers clairement documentés et un portefeuille important de maisons et appartements locaux.
🥈 Sébastien Philippe Immobilier
★ 90/100
📍 2 Rue du Clos du Moulin, 44117 Saint-André-des-Eaux
Deuxième avec une forte spécialisation locale documentée sur maisons et terrains, mais seulement sept avis Google et une note de 4,3/5.
Comparatif des 10 meilleures agences immobilières à Saint André des eaux
Agence
Note globale
/100
Avis clients
Ancienneté
Spécialités
VIVRE ICI Saint-André-des-Eaux
96/100
5,0/5 sur
1 avis
Au 26 Place de l’Église et 6 Rue de Bretagne, VIVRE ICI Saint-André-des-Eaux exerce en achat, vente et estimation immobilière.
Sébastien Philippe Immobilier
90/100
4,3/5 sur
7 avis
Au 2 Rue du Clos du Moulin, Sébastien Philippe Immobilier accompagne les projets de vente, d’achat et d’évaluation de maisons et terrains via Propriétés Privées.
* Classement basé sur notre méthodologie éditoriale. Remplacez les champs entre crochets par vos données réelles.
Notre sélection des meilleures agences immobilières à Saint-André-des-Eaux
Le classement ci-dessous détaille les points forts, services, secteurs couverts et notre appréciation éditoriale pour chacune des agences sélectionnées.
01 — VIVRE ICI Saint-André-des-Eaux
★ 96/100
VIVRE ICI Saint-André-des-Eaux est installée au 26 Place de l’Église et au 6 Rue de Bretagne. La page officielle de l’agence présente trois métiers : achat, vente et estimation. L’équipe locale comprend une responsable d’agence et un accueil commercial. Le portefeuille visible en 2026 comporte plusieurs maisons à Saint-André-des-Eaux, des appartements proches du golf et des biens dans les communes voisines. La page publie également des ventes déjà réalisées dans le bourg. La date d’ouverture exacte de cette implantation n’a pas été trouvée dans les sources consultées.
02 — Sébastien Philippe Immobilier
★ 90/100
Sébastien Philippe Immobilier est référencé au 2 Rue du Clos du Moulin à Saint-André-des-Eaux. Le professionnel exerce comme agent commercial pour Propriétés Privées et présente plusieurs ventes et mandats concernant directement la commune. Les annonces consultées portent principalement sur des maisons familiales, des biens à rénover et des terrains constructibles. Elles mentionnent également la possibilité de faire évaluer un bien immobilier. Son numéro RSAC est indiqué dans les annonces professionnelles, mais la date de début d’activité locale n’a pas été confirmée de manière suffisamment fiable pour être convertie en ancienneté.
Qu'en est-il de l'Immobilier à Saint-André-des-Eaux
Carte immobilière de Saint-André-des-Eaux
bientôt dispo
Marché Immobilier à Saint-André-des-Eaux
Saint-André-des-Eaux se situe en 2026 sur un niveau de prix supérieur aux communes de l’estuaire comme Trignac, Montoir-de-Bretagne ou Donges. PAP estime le prix moyen à 3 290 €/m² au 1er août, avec 3 689 €/m² pour les appartements et 3 261 €/m² pour les maisons. Le Figaro Immobilier affiche 3 559 €/m² dans l’ancien, 3 314 €/m² dans le neuf et une médiane de 3 344 €/m² pour les maisons. Les appartements atteignent 4 123 €/m². La tendance récente est baissière dans son baromètre : -7 % sur un an pour les maisons, -5 % pour les appartements et -4 % pour l’ancien. Sur cinq ans, les niveaux restent toutefois en hausse, respectivement de 13 %, 25 % et 17 %. Le délai moyen de vente annoncé est de 92 jours. Le loyer médian atteint 14 €/m².
Le marché de Saint-André-des-Eaux est avant tout celui de la maison familiale et de la résidence principale. PAP recense 3 003 logements : 93 % sont des maisons, 88 % des résidences principales et 82 % des occupants sont propriétaires. Cette structure distingue nettement la commune des stations balnéaires voisines, où les appartements et résidences secondaires sont plus présents. Les acquéreurs recherchent fréquemment des maisons de trois à six pièces avec terrain, situées près du bourg ou dans les secteurs résidentiels. Le Domaine de Saint-Denac et la proximité du golf créent aussi un sous-marché spécifique où l’on trouve davantage d’appartements et de biens dans des résidences. Le Figaro estime le délai moyen de vente à 92 jours, mais les maisons de trois à cinq pièces se situent entre 74 et 91 jours dans son détail ; les grandes maisons peuvent demander davantage de temps. Le marché locatif affiche 14 €/m² en médiane, avec 12 €/m² pour les maisons et 17 €/m² pour les appartements. Après plusieurs années de hausse, les indicateurs 2026 montrent une correction récente des prix, notamment sur les maisons. Pour un vendeur, la qualité de l’estimation et la comparaison avec des transactions très récentes sont donc particulièrement importantes. Pour un acquéreur, le budget doit être mis en regard de la surface de terrain, de la localisation, de l’état du bien et des déplacements vers Saint-Nazaire ou La Baule.
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Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Saint-André-des-Eaux
Quelle agence immobilière choisir à Saint-André-des-Eaux ?
VIVRE ICI Saint-André-des-Eaux arrive en tête de cette sélection grâce à une agence physique clairement identifiée sur la place de l’Église et à des métiers officiels bien documentés : achat, vente et estimation. Sébastien Philippe Immobilier dispose également d’une adresse dans la commune et d’une longue série d’annonces et de ventes publiées via Propriétés Privées. Le faible nombre d’avis Google pour les deux professionnels invite cependant à ne pas se limiter à la note. Pour choisir, demandez plusieurs estimations et des exemples de transactions récentes correspondant réellement à votre type de bien.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Saint-André-des-Eaux en 2026 ?
PAP estime le prix moyen à 3 290 €/m² au 1er août 2026. Les appartements ressortent à 3 689 €/m² et les maisons à 3 261 €/m². Le Figaro Immobilier affiche des valeurs médianes différentes : 3 344 €/m² pour les maisons et 4 123 €/m² pour les appartements. Les écarts tiennent aux méthodes de calcul et aux échantillons. La commune étant dominée par les maisons, le terrain, la proximité du bourg, le golf, l’état et la performance énergétique jouent un rôle important dans l’estimation.
Les prix baissent-ils à Saint-André-des-Eaux ?
Le Figaro Immobilier indique en juillet 2026 une baisse de 7 % sur un an pour les maisons et de 5 % pour les appartements, tout en conservant des hausses respectives de 13 % et 25 % sur cinq ans. L’ancien recule de 4 % sur un an et le neuf de 13 %. Ces données montrent une correction récente après plusieurs années de hausse. PAP fournit un autre indicateur moyen à 3 290 €/m². Pour un vendeur, il est donc préférable de s’appuyer sur des ventes très récentes plutôt que sur les niveaux observés lors du pic du marché.
Saint-André-des-Eaux est-elle principalement une commune de maisons ?
Oui. PAP indique que 93 % des 3 003 logements de Saint-André-des-Eaux sont des maisons et seulement 7 % des appartements. Les résidences principales représentent 88 % du parc et 82 % des occupants sont propriétaires. Le marché est donc fortement orienté vers la maison familiale et l’habitat à l’année. Les appartements existent notamment dans certains ensembles proches du golf, mais restent minoritaires. Cette structure explique pourquoi les caractéristiques du terrain et de la maison ont une importance majeure dans les comparaisons de prix.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Saint-André-des-Eaux ?
Le Figaro Immobilier estime le délai moyen de vente à 92 jours en 2026. Les maisons de trois à cinq pièces sont affichées entre 74 et 91 jours dans les données publiées, tandis que les grandes maisons peuvent demander beaucoup plus de temps. Les appartements présentent également des délais variables, avec 108 jours pour trois pièces dans l’échantillon. Ces chiffres restent des moyennes. La justesse du prix, l’état du logement, le terrain et la localisation par rapport au bourg ou au golf peuvent modifier fortement le délai.
Quel est le niveau des loyers à Saint-André-des-Eaux ?
Le Figaro Immobilier estime le loyer médian à 14 €/m² en juillet 2026, en hausse de 5 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les maisons ressortent à 12 €/m² en médiane et les appartements à 17 €/m². Les petites surfaces affichent des niveaux au mètre carré plus élevés. Le marché locatif reste toutefois secondaire dans une commune où 82 % des occupants sont propriétaires selon PAP. Pour un investissement, il faut comparer loyer potentiel, prix d’achat, charges et demande locale.
Quels types de biens sont proposés à Saint-André-des-Eaux ?
Les annonces locales montrent principalement des maisons familiales, maisons de bourg, biens proches du golf, terrains et quelques appartements. VIVRE ICI publie actuellement plusieurs maisons de quatre à six pièces ainsi que des appartements dans le secteur du Domaine de Saint-Denac. Sébastien Philippe, via Propriétés Privées, commercialise également des maisons et terrains constructibles. Cette offre est cohérente avec le parc communal : 93 % de maisons selon PAP. Les acquéreurs recherchent donc souvent de la surface habitable, un terrain et un environnement résidentiel.
VIVRE ICI Saint-André-des-Eaux propose-t-elle l’estimation ?
Oui. La page officielle de l’agence liste explicitement trois métiers : achat, vente et estimation, avec un bouton permettant de demander une estimation du bien. L’agence publie également des ventes réalisées et des annonces locales, ce qui lui donne des références de marché sur la commune. Pour une estimation, il reste préférable de demander quels biens comparables ont été utilisés et de comparer avec au moins un autre professionnel. Une maison proche du centre, une propriété avec grand terrain ou un appartement près du golf ne doivent pas être évalués sur les mêmes références.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au mètre carré que les maisons ?
Le Figaro Immobilier affiche une médiane de 4 123 €/m² pour les appartements contre 3 344 €/m² pour les maisons en juillet 2026. PAP observe également un écart, avec 3 689 €/m² pour les appartements et 3 261 €/m² pour les maisons. Les appartements sont beaucoup moins nombreux dans la commune, seulement 7 % du parc, et peuvent se concentrer dans des secteurs spécifiques comme le Domaine de Saint-Denac. Leur surface moyenne plus faible peut aussi augmenter le prix au mètre carré. Le prix total d’une maison reste souvent supérieur en raison de sa surface et de son terrain.
Saint-André-des-Eaux est-elle intéressante pour une résidence principale ?
Le profil du parc correspond fortement à la résidence principale : PAP indique 88 % de résidences principales et 82 % de propriétaires. Les maisons représentent 93 % des logements. La commune peut donc intéresser des ménages recherchant un cadre résidentiel entre Saint-Nazaire, La Baule et la Brière, avec davantage d’espace qu’en zone littorale dense. Le prix moyen PAP de 3 290 €/m² reste toutefois supérieur à celui de Trignac, Montoir-de-Bretagne ou Donges. Le choix dépendra donc du budget, du besoin de terrain et des déplacements quotidiens.