Les meilleures agences immobilières à Montoir de bretagne
Vous cherchez une agence immobilière à Montoir de Bretagne ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
3
agences comparées
416
avis analysés
Août 2026
mise à jour
Quelle agence choisir selon votre projet ?
Pour vendre
→ Kermarrec Habitation - Montoir-de-Bretagne
Pour acheter
→ Kermarrec Habitation - Montoir-de-Bretagne
Pour un bien haut de gamme
→
Pour louer
→ Kermarrec Habitation - Montoir-de-Bretagne
Pour faire estimer son logement
→ NOTICE-Property Montoir de Bretagne
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Top 3 des agences immobilières à Montoir de bretagne
🥇 Kermarrec Habitation - Montoir-de-Bretagne — Notre choix n°1
★ 98/100
📍 6 Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Première avec 233 avis Google, une note de 4,8/5 et l’expérience d’un groupe familial créé en 1985.
🥈 NOTICE-Property Montoir de Bretagne
★ 95/100
📍 1 Rue Jean Jaurès, 44550 Montoir-de-Bretagne
Deuxième avec 183 avis Google et des retours récurrents sur l’estimation, la vente et l’accompagnement des acquéreurs.
🥉 Propriétés privées - Marques Sébastien
★ 80/100
📍 65 Rue Jean Jaurès, 44550 Montoir-de-Bretagne
Troisième car une adresse locale est vérifiée, mais les données publiques disponibles sont insuffisantes pour une comparaison aussi détaillée.
Comparatif des meilleures agences immobilières à Montoir
Agence
Note globale
/100
Avis clients
Ancienneté
Spécialités
Kermarrec Habitation – Montoir-de-Bretagne
98/100
4,8/5 sur
233 avis
41 années
Au 6 Rue Louis Pasteur, Kermarrec Habitation accompagne vente, achat, investissement locatif et mise en location, avec une expertise du marché local.
NOTICE-Property Montoir de Bretagne
95/100
4,7/5 sur
183 avis
Au 1 Rue Jean Jaurès, NOTICE-Property Montoir de Bretagne accompagne notamment les projets de vente, d’achat et d’estimation immobilière.
Propriétés privées – Marques Sébastien
80/100
sur
avis
Au 65 Rue Jean Jaurès, Propriétés Privées – Marques Sébastien est référencé comme professionnel de l’immobilier à Montoir-de-Bretagne.
* Classement basé sur notre méthodologie éditoriale. Remplacez les champs entre crochets par vos données réelles.
Notre sélection des meilleures agences immobilières à Montoir de bretagne
Le classement ci-dessous détaille les points forts, services, secteurs couverts et notre appréciation éditoriale pour chacune des agences sélectionnées.
01 — Kermarrec Habitation - Montoir-de-Bretagne
★ 98/100
Kermarrec Habitation est implantée au 6 Rue Louis Pasteur, au cœur de Montoir-de-Bretagne. Sa page officielle présente une équipe locale dédiée à l’accompagnement des vendeurs, acquéreurs et investisseurs. L’agence diffuse notamment des maisons, appartements et terrains sur Montoir et les communes voisines. Le groupe Kermarrec est une entreprise familiale créée en 1985 et compte aujourd’hui plusieurs agences de proximité. La boutique professionnelle de Montoir référence également l’estimation, la recherche d’acquéreurs, la recherche de biens, la vente, les visites et l’administration de biens.
La force de Kermarrec Habitation à Montoir-de-Bretagne tient à la combinaison d’une structure locale et de l’expérience d’un groupe créé en 1985. L’agence dispose d’une équipe identifiée avec responsable d’agence, assistante commerciale et conseillers immobiliers. Sa page officielle insiste sur la connaissance du marché de Montoir et l’accompagnement des projets de vente, d’achat ou d’investissement. Les annonces récentes couvrent maisons, terrains et biens situés dans les communes voisines, ce qui donne une vision élargie du marché de l’estuaire. L’indice de satisfaction affiché par Kermarrec atteint 4,8/5. Un avis publié le 7 août 2026 indique : « JUSTINE a su m’accompagner pour cette nouvelle expérience de la mise en location de ma maison avec beaucoup de rigueur et d’empathie ». Un autre témoignage du même jour souligne l’efficacité et la réactivité dans le suivi de biens. La fiche Google affiche par ailleurs 4,8/5 pour 233 avis, soit le plus grand volume parmi les professionnels retenus à Montoir-de-Bretagne. Le classement valorise donc à la fois la réputation en ligne, la diversité des missions et la capacité à accompagner transaction comme location.
02 — NOTICE-Property Montoir de Bretagne
★ 95/100
NOTICE-Property est référencée au 1 Rue Jean Jaurès à Montoir-de-Bretagne. Les sources locales la classent comme agence immobilière et les avis disponibles concernent principalement des estimations, des ventes et des acquisitions. Plusieurs témoignages mentionnent un accompagnement dans la fixation du prix, le suivi du compromis et la réalisation de la transaction. Les recherches n’ont pas permis de confirmer avec suffisamment de précision l’ancienneté de l’établissement actuel ni une liste officielle exhaustive de ses services ; ces informations ne sont donc pas complétées au-delà des éléments vérifiables.
NOTICE-Property dispose d’un important volume d’avis Google pour une commune de la taille de Montoir-de-Bretagne : 183 avis et une note de 4,7/5 lors du relevé. Les témoignages publics permettent surtout de documenter trois usages : estimation, vente et achat. Un avis concernant une estimation indique : « J ai eu une réponse très claire avec tous les détails qui ont justifié le montant de l estimation. » D’autres clients évoquent un accompagnement lors d’une acquisition ou la vente d’une maison et mettent en avant la disponibilité et le suivi. Ces retours donnent un éclairage concret sur la relation client, même si la documentation officielle de l’enseigne actuelle est plus limitée que celle de Kermarrec. L’adresse du 1 Rue Jean Jaurès est en revanche clairement confirmée par la fiche locale. Faute de source assez solide pour déterminer la date d’ouverture ou l’étendue complète des métiers, ces champs restent volontairement vides. Sa deuxième place découle principalement de sa réputation Google et du nombre élevé de témoignages relatifs aux missions de transaction et d’estimation.
03 —Propriétés privées - Marques Sébastien
★ 80/100
Propriétés Privées – Marques Sébastien apparaît dans les résultats locaux avec une adresse au 65 Rue Jean Jaurès à Montoir-de-Bretagne et la catégorie agence immobilière. Les recherches réalisées n’ont pas permis de confirmer une note Google, un volume d’avis, une ancienneté ou une présentation officielle suffisamment détaillée des prestations proposées à cette adresse. Afin de respecter la règle de ne rien inventer, ces informations restent volontairement vides dans le tableau.
Qu'en est-il de l'Immobilier à Montoir de bretagne
Carte immobilière de Montoir de bretagne
la conception de cette cart arrive…
Marché Immobilier à Montoir de bretagne
Montoir-de-Bretagne affiche en août 2026 un prix moyen de 2 581 €/m² selon PAP, avec 2 689 €/m² pour les appartements et 2 516 €/m² pour les maisons. PAP mesure une progression de 5,8 % sur un an et de 13,1 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier propose une lecture différente : sa médiane atteint 2 798 €/m², en baisse de 4 % sur un an mais en hausse de 29 % sur cinq ans. Le neuf ressort à 3 213 €/m², tandis que l’ancien se situe à 2 351 €/m². Les maisons sont estimées à 2 411 €/m² dans ce baromètre et les appartements à 3 499 €/m². Ces écarts montrent l’importance de la méthodologie et du type de bien. Pour le délai de vente, Le Figaro annonce 72 jours en moyenne et PAP 92 jours sur PAP.fr. Le marché reste donc actif mais avec des variations importantes selon segment et source.
Le marché de Montoir-de-Bretagne est principalement résidentiel. PAP recense 3 261 logements, dont 94 % de résidences principales et seulement 1 % de résidences secondaires. Les maisons représentent 76 % du parc, contre 23 % d’appartements ; 68 % des occupants sont propriétaires. Cette structure favorise les projets de familles et de ménages recherchant une maison à proximité du bassin d’emploi de l’estuaire et de Saint-Nazaire. PAP indique que 322 acheteurs recherchent actuellement un bien à Montoir-de-Bretagne et à proximité sur sa plateforme. Les appartements peuvent répondre à des besoins de primo-accession ou d’investissement, avec des prix au mètre carré souvent supérieurs aux maisons dans les baromètres 2026. Le Figaro estime le délai moyen de vente à 72 jours, tandis que PAP affiche 92 jours. Le marché locatif affiche un loyer médian de 14 €/m², avec 13 €/m² pour les maisons et 14 €/m² pour les appartements. Le Figaro distingue deux secteurs dans son tableau : Les Ecarts, à 2 925 €/m², et Le Bourg, à 2 843 €/m². La demande peut donc varier selon la proximité du centre, les services, le terrain et l’accès aux axes de déplacement.
Top 3 des quartiers les plus chers
1. Centre
2. Le Bourg
3.
Top 3 des quartiers à potentiel
1. Centre-bourg
2.
3.
Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Montoir de bretagne
Quelle agence immobilière choisir à Montoir-de-Bretagne ?
Kermarrec Habitation arrive en tête de cette comparaison grâce à 233 avis Google, une note de 4,8/5 et une offre professionnelle très documentée. NOTICE-Property suit avec 4,7/5 pour 183 avis et de nombreux retours portant sur l’estimation, la vente et l’acquisition. Un professionnel Propriétés Privées dispose également d’une adresse à Montoir-de-Bretagne, mais les données publiques disponibles sont plus limitées. Pour un projet réel, il reste pertinent de comparer plusieurs estimations, les honoraires, les références de transactions récentes et la stratégie de commercialisation proposée.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Montoir-de-Bretagne en 2026 ?
PAP estime le prix moyen à Montoir-de-Bretagne à 2 581 €/m² au 1er août 2026. Les appartements ressortent à 2 689 €/m² et les maisons à 2 516 €/m². Le Figaro Immobilier affiche une médiane différente de 2 798 €/m² en juillet 2026, avec 2 411 €/m² pour les maisons et 3 499 €/m² pour les appartements. Les écarts proviennent des méthodes et des échantillons. Une estimation individuelle doit donc s’appuyer sur des biens comparables et récents plutôt que sur un seul baromètre.
Les prix augmentent-ils à Montoir-de-Bretagne ?
PAP indique en août 2026 une progression de 5,8 % sur un an et de 13,1 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier donne une lecture différente : sa médiane globale recule de 4 % sur un an mais reste en hausse de 29 % sur cinq ans. Le neuf progresse de 3 % sur un an dans son baromètre, alors que les maisons baissent de 7 %. Le marché est donc contrasté selon la source et la typologie. Il est préférable de regarder les ventes récentes du même secteur pour fixer un prix.
Montoir-de-Bretagne est-elle plutôt un marché de maisons ?
Oui. PAP indique que 76 % des 3 261 logements de la commune sont des maisons, contre 23 % d’appartements. Les résidences principales représentent 94 % du parc et les résidences secondaires seulement 1 %. Les propriétaires représentent 68 % des occupants. Le marché est donc principalement résidentiel et familial, avec une forte présence de maisons. Les appartements restent néanmoins un segment réel, notamment pour les petites surfaces ou certains projets d’investissement.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Montoir-de-Bretagne ?
Le Figaro Immobilier estime le délai moyen à 72 jours en 2026. PAP affiche de son côté 92 jours pour les ventes réalisées via PAP.fr. Les deux sources ne reposent pas sur les mêmes échantillons. Le Figaro indique également des délais plus longs pour certaines maisons : 120 jours pour quatre pièces et 82 jours pour cinq pièces dans ses données. Une bonne estimation, l’état du logement et le niveau de demande sur la typologie concernée ont un impact important sur le délai réel.
Quel est le niveau des loyers à Montoir-de-Bretagne ?
Le Figaro Immobilier estime le loyer médian à 14 €/m² en juillet 2026, en hausse de 6 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les maisons ressortent à 13 €/m² et les appartements à 14 €/m². Les studios sont indiqués autour de 17 €/m², tandis que les grandes surfaces affichent généralement un montant au mètre carré inférieur. Ces valeurs constituent des repères ; le loyer dépend ensuite de l’état, du DPE, des prestations, du stationnement et de la localisation précise.
Quels sont les secteurs les plus chers de Montoir-de-Bretagne ?
Le Figaro Immobilier ne publie que deux quartiers dans son tableau 2026 : Les Ecarts à 2 925 €/m² et Le Bourg à 2 843 €/m². Comme la source ne fournit pas de troisième quartier comparable, le tableau ne complète pas artificiellement un top 3. Ces médianes peuvent aussi masquer des écarts selon le type de bien. Une maison avec terrain dans un hameau et un appartement proche du centre ne se valorisent pas de la même manière.
Quelle agence est adaptée à la mise en location à Montoir-de-Bretagne ?
Kermarrec Habitation dispose d’éléments particulièrement précis sur la location et l’administration de biens. Sa boutique professionnelle référence l’administration de biens, et un avis client publié en août 2026 porte directement sur la mise en location d’une maison. NOTICE-Property dispose également de témoignages concernant la location, mais sa documentation officielle est moins détaillée. Pour un bailleur, il faut comparer les honoraires, l’état des lieux, les garanties, le suivi des loyers et la gestion des éventuels travaux.
Faut-il demander plusieurs estimations avant de vendre à Montoir-de-Bretagne ?
Oui. PAP estime la moyenne communale à 2 581 €/m² alors que Le Figaro affiche une médiane de 2 798 €/m². Les deux sources divergent également sur les tendances récentes. Une estimation locale doit donc reposer sur des références de ventes réellement comparables. Kermarrec accompagne les vendeurs et NOTICE-Property dispose de nombreux avis concernant l’estimation. Demandez à chaque professionnel de justifier son prix avec des ventes récentes, la surface, le terrain, le DPE et l’état du logement.
Pourquoi le neuf est-il plus cher que l’ancien à Montoir-de-Bretagne ?
Le Figaro Immobilier affiche en juillet 2026 une médiane de 3 213 €/m² dans le neuf contre 2 351 €/m² dans l’ancien. Cet écart peut refléter des prestations récentes, de meilleures performances énergétiques et des coûts de construction plus élevés. La comparaison doit cependant être nuancée car les volumes et typologies ne sont pas identiques. Le neuf progresse de 3 % sur un an selon cette source, tandis que l’ancien recule de 1 %. Pour un acquéreur, il faut comparer prix d’achat, charges, travaux futurs et performance énergétique.