Les meilleures agences immobilières à Piriac sur mer
Vous cherchez une agence immobilière à Piriac ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
3
agences comparées
45
avis analysés
Août 2026
mise à jour
Quelle agence choisir selon votre projet ?
Pour vendre
→ Orpi Propriétés Atlantique Immo Piriac-sur-Mer
Pour acheter
→ Orpi Propriétés Atlantique Immo Piriac-sur-Mer
Pour un bien haut de gamme
→ Oriba immobilier Piriac-sur-Mer
Pour louer
→ Orpi Propriétés Atlantique Immo Piriac-sur-Mer
Pour faire estimer son logement
→ Piriac Immobilier
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Top 3 des agences immobilières à Piriac sur mer
🥇 Orpi Propriétés Atlantique Immo Piriac-sur-Mer — Notre choix n°1
★ 97/100
📍 1 Rue du Pladreau, 44420 Piriac-sur-Mer
Première pour la combinaison entre ses avis Google, ses services clairement documentés et l’accompagnement client vérifiable publié par le réseau Orpi.
🥈 Oriba immobilier Piriac-sur-Mer
★ 94/100
📍 14 Avenue de l’Océan, 44420 Piriac-sur-Mer
Deuxième grâce à l’ancienneté du réseau Oriba, sa connaissance du littoral et une activité de transaction et d’estimation bien documentée.
🥉 Piriac Immobilier
★ 92/100
📍 12 Avenue de l’Océan, 44420 Piriac-sur-Mer
Troisième malgré une note Google parfaite : son volume de trois avis offre moins de recul, malgré plus de vingt ans d’expérience annoncés.
Comparatif des 10 meilleures agences immobilières à Piriac sur Mer
Agence
Note globale
/100
Avis clients
Ancienneté
Spécialités
Orpi Propriétés Atlantique Immo Piriac-sur-Mer
97/100
4,7/5 sur
26 avis
6 années
Au 1 Rue du Pladreau, Orpi Propriétés Atlantique Immo Piriac-sur-Mer accompagne les projets d’achat, de vente et de location immobilière.
Oriba immobilier Piriac-sur-Mer
94/100
4,7/5 sur
16 avis
48 années
Au 14 Avenue de l’Océan, Oriba immobilier Piriac-sur-Mer intervient pour l’achat, la vente et l’estimation de maisons, appartements et terrains.
Piriac Immobilier
92/100
5,0/5 sur
3 avis
plus de 20 années
Au 12 Avenue de l’Océan, Piriac Immobilier accompagne vendeurs, acquéreurs et investisseurs, avec un service d’estimation et une spécialisation sur le marché résidentiel local.
* Classement basé sur notre méthodologie éditoriale. Remplacez les champs entre crochets par vos données réelles.
Notre sélection des meilleures agences immobilières à Piriac sur mer
Le classement ci-dessous détaille les points forts, services, secteurs couverts et notre appréciation éditoriale pour chacune des agences sélectionnées.
01 — Orpi Propriétés Atlantique Immo Piriac-sur-Mer
★ 97/100
Installée au 1 Rue du Pladreau, Propriétés Atlantique fait partie du réseau Orpi. Les informations officielles de l’agence confirment trois activités directement proposées à Piriac-sur-Mer : achat, vente et location. La structure juridique exploitant l’établissement, ROC PATRIMOINE SAS, est immatriculée depuis 2020. L’agence publie des biens sur Piriac-sur-Mer et accompagne les acquéreurs comme les vendeurs depuis son implantation locale. Sa position dans le bourg lui permet d’intervenir sur un marché composé en grande partie de maisons et de résidences secondaires.
Propriétés Atlantique se distingue surtout par la quantité d’informations vérifiables disponibles sur son activité et son suivi client. La page officielle Orpi présente clairement les parcours achat, vente et location et publie des témoignages collectés par Opinion System, organisme d’avis clients contrôlés. En juin 2026, une cliente résume son expérience par : « Professionnel disponible et avisé. » D’autres retours publiés par l’agence concernent des projets de transaction et permettent d’apprécier la disponibilité de l’équipe. Pour un vendeur, l’appartenance au réseau Orpi apporte également une visibilité nationale en complément de l’implantation piriacaise. Pour un acquéreur, l’agence peut proposer des biens de différentes typologies sur le secteur. Sa fiche Google affiche 4,7/5 pour 26 avis au moment du relevé. Ce volume reste modéré, mais il est supérieur à ceux des deux autres agences physiques identifiées dans la commune. Le classement privilégie donc ici l’équilibre entre réputation en ligne, services confirmés, présence locale et informations professionnelles accessibles, plutôt qu’un seul indicateur isolé.
02 — Oriba immobilier Piriac-sur-Mer
★ 94/100
Oriba reçoit à Piriac-sur-Mer au 14 Avenue de l’Océan. Le réseau indépendant, dont le nom signifie Office Régional Immobilier de Bretagne Atlantique, indique être implanté entre Nantes et La Baule le long de la Côte d’Amour depuis 1978. L’agence piriacaise participe à ce réseau de six implantations. Les équipes Oriba accompagnent les projets d’achat et de vente, proposent l’estimation des biens et commercialisent maisons, appartements et terrains. Plusieurs annonces actuellement publiées concernent directement Piriac-sur-Mer, du terrain constructible à la maison familiale.
03 —Piriac Immobilier
★ 92/100
Face au marché, Piriac Immobilier est installé au 12 Avenue de l’Océan. L’agence annonce plus de vingt ans d’accompagnement sur la Presqu’île guérandaise et appartient à un groupe de quatre agences indépendantes. Son activité est centrée sur la vente, l’achat, l’investissement et l’estimation. Les biens actuellement proposés comprennent notamment des maisons et terrains à Piriac-sur-Mer. L’agence met en avant sa connaissance du marché résidentiel local, aussi bien pour les résidences principales et secondaires que pour les projets d’investissement.
Qu'en est-il de l'Immobilier à Piriac sur mer
Carte immobilière de Piriac sur mer
en cours de création…
Marché Immobilier à Piriac sur mer
Les indicateurs de 2026 confirment que Piriac-sur-Mer reste un marché immobilier valorisé. PAP estime le prix moyen à 4 415 €/m² au 1er juillet, dont 4 367 €/m² pour les maisons. Le Figaro Immobilier affiche une médiane plus basse, à 3 832 €/m², avec une fourchette de 3 061 à 5 098 €/m². Sur cinq ans, les deux sources constatent une progression importante : 22,1 % pour PAP et 16 % pour Le Figaro. À plus court terme, la hausse est limitée : PAP indique 0,3 % sur un an, tandis que Le Figaro affiche 1 % pour l’ensemble du marché. L’ancien est toutefois donné en recul de 7 % sur un an par Le Figaro. Ces écarts montrent un marché moins dynamique qu’au cours de la forte phase de hausse précédente et renforcent l’importance d’une estimation fondée sur des ventes très récentes.
Piriac-sur-Mer possède un profil immobilier très marqué par les résidences secondaires et les maisons. Selon PAP, 69 % des logements sont des résidences secondaires, contre 28 % de résidences principales, et les maisons représentent 86 % du parc. Cette structure attire des acquéreurs aux projets variés : résidence de vacances, maison familiale à l’année, investissement patrimonial ou terrain pour construire. Les annonces des agences locales reflètent cette diversité avec des maisons, quelques appartements et plusieurs terrains. PAP recense 147 acheteurs recherchant actuellement un bien à Piriac-sur-Mer et à proximité sur sa plateforme. Le temps nécessaire pour conclure une vente varie selon la source : Le Figaro Immobilier annonce 69 jours en moyenne, alors que PAP mesure 86 jours sur PAP.fr. Les grandes maisons peuvent demander davantage de temps ; Le Figaro affiche par exemple 181 jours pour les maisons de sept pièces et plus dans son échantillon. Le marché locatif est plus difficile à résumer en raison du poids du tourisme et des résidences secondaires. Le Figaro estime néanmoins le loyer médian classique à 13 €/m² en juin 2026. Dans ce contexte, la proximité des plages, du centre historique, la qualité du terrain et l’usage envisagé du logement jouent un rôle central dans la décision d’achat.
Top 3 des quartiers les plus chers
1. Lérat
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Top 3 des quartiers à potentiel
1. Centre-bourg / port
2.
3.
Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Piriac sur mer
Quelle agence immobilière choisir à Piriac-sur-Mer pour vendre une maison ?
Trois agences physiques ont été identifiées directement dans la commune : Orpi Propriétés Atlantique, Oriba immobilier Piriac-sur-Mer et Piriac Immobilier. Dans cette comparaison, Propriétés Atlantique arrive en tête grâce à une activité d’achat et de vente clairement documentée, 26 avis Google au moment du relevé et des témoignages clients contrôlés publiés par Orpi. Oriba dispose pour sa part de l’expérience d’un réseau indépendant implanté sur la Côte d’Amour depuis 1978. Piriac Immobilier annonce plus de vingt ans de pratique locale. Pour choisir, demandez plusieurs estimations et comparez les références de ventes récentes, les honoraires, la qualité de la présentation du bien et les moyens de diffusion. À Piriac-sur-Mer, une maison proche du littoral, un bien dans le bourg ou une propriété plus éloignée de la mer peuvent avoir des niveaux de prix sensiblement différents.
Quelle agence de Piriac-sur-Mer est la plus expérimentée ?
En termes d’ancienneté de réseau annoncée, Oriba est la plus ancienne des trois agences retenues. L’Office Régional Immobilier de Bretagne Atlantique indique être implanté entre Nantes et La Baule, le long de la Côte d’Amour, depuis 1978. Piriac Immobilier annonce de son côté plus de vingt ans d’accompagnement sur la Presqu’île guérandaise. La structure exploitant actuellement Orpi Propriétés Atlantique est immatriculée depuis 2020. Ces dates ne mesurent toutefois pas exactement la même chose : pour Oriba, il s’agit de l’ancienneté du réseau ; pour Piriac Immobilier, de l’expérience annoncée par l’agence ; pour Propriétés Atlantique, de la société actuelle. L’ancienneté constitue un repère de connaissance du marché, mais elle doit être complétée par les ventes récentes, la disponibilité du conseiller et la pertinence de l’estimation proposée.
Quel est le prix de l’immobilier à Piriac-sur-Mer en 2026 ?
Les baromètres disponibles donnent des niveaux différents. PAP estime le prix moyen à 4 415 €/m² au 1er juillet 2026, avec 4 367 €/m² pour les maisons. Le Figaro Immobilier affiche un prix médian de 3 832 €/m² à partir d’estimations au 1er juin 2026, avec une fourchette comprise entre 3 061 et 5 098 €/m². Ces écarts s’expliquent par les méthodes, les sources de données et la composition des biens observés. Ils montrent aussi pourquoi une moyenne communale ne suffit pas pour estimer une propriété. À Piriac-sur-Mer, la distance à la mer, la vue, l’état de la maison, la surface du terrain, le caractère du bâti et la proximité du centre peuvent modifier fortement la valeur réelle. Une estimation doit donc être construite à partir de comparables récents.
Les prix immobiliers augmentent-ils à Piriac-sur-Mer ?
Sur le long terme, les deux principaux baromètres consultés montrent une progression. PAP affiche 22,1 % sur cinq ans au 1er juillet 2026, tandis que Le Figaro Immobilier indique 16 % sur cinq ans pour son prix médian. La tendance récente est plus nuancée : PAP mesure 0,3 % sur un an, alors que Le Figaro affiche 1 % pour l’ensemble du marché mais -7 % pour l’immobilier ancien. PAP relève également -5,6 % sur deux ans. On peut donc parler d’un marché qui reste nettement valorisé par rapport à 2021 mais dont l’évolution récente est beaucoup plus modérée. La situation d’un bien précis peut s’écarter de cette tendance générale, particulièrement sur le littoral où les caractéristiques rares, l’emplacement et la proximité de la mer influencent fortement la demande.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Piriac-sur-Mer ?
Le Figaro Immobilier indique qu’un bien est vendu en moyenne au bout de 69 jours à Piriac-sur-Mer en 2026. PAP mesure pour sa part un délai moyen de 86 jours sur les ventes réalisées via PAP.fr. Les deux chiffres reposent sur des périmètres différents et doivent être considérés comme des ordres de grandeur. Le Figaro montre également des variations importantes selon la taille des maisons : 65 jours pour quatre pièces, 75 jours pour cinq pièces, 85 jours pour six pièces et 181 jours pour sept pièces et plus dans les données affichées. Un prix de lancement cohérent, de bonnes photos et un logement correspondant à la demande peuvent réduire le délai. À l’inverse, une surévaluation ou des caractéristiques très spécifiques peuvent prolonger la commercialisation.
Piriac-sur-Mer compte-t-elle beaucoup de résidences secondaires ?
Oui. PAP indique que 69 % des logements de Piriac-sur-Mer sont des résidences secondaires, contre 28 % de résidences principales et 3 % de logements vacants. Cette structure distingue nettement le marché local de celui d’une commune résidentielle classique. La proximité du littoral, le caractère touristique du village et l’offre de maisons expliquent en partie cette forte présence de logements utilisés ponctuellement. PAP indique également que les maisons représentent 86 % du parc, contre seulement 6 % d’appartements dans les données publiées. Pour un vendeur ou un acquéreur, cette configuration signifie que la demande peut inclure aussi bien des ménages souhaitant vivre à l’année que des acheteurs recherchant une résidence de vacances. Le calendrier de recherche et les critères de proximité avec la mer peuvent donc prendre une importance particulière.
Quel est le niveau des loyers à Piriac-sur-Mer ?
Le Figaro Immobilier estime le loyer médian à Piriac-sur-Mer à 13 €/m² en juin 2026. La fourchette publiée s’étend de 11 à 14 €/m². Pour les maisons, la médiane est également de 13 €/m², avec un niveau bas de 11 €/m² et un niveau haut de 13 €/m². Le baromètre indique une baisse de 11 % du loyer médian global sur un an et de 1 % sur cinq ans, tandis que les maisons affichent 25 % sur cinq ans. Ces valeurs concernent un indicateur locatif général et ne doivent pas être assimilées aux tarifs de location saisonnière. Dans une commune où 69 % des logements sont des résidences secondaires selon PAP, la location de vacances constitue un marché distinct, avec des prix très dépendants de la saison, de la capacité d’accueil et de la proximité des plages.
Quelle agence de Piriac-sur-Mer propose une estimation immobilière ?
Piriac Immobilier propose explicitement un service d’estimation et décrit un accompagnement allant de la définition du prix jusqu’à la signature finale. Oriba met également en avant un service d’estimation réalisé par ses équipes. La page Orpi de Propriétés Atlantique est principalement structurée autour de l’achat, de la vente et de la location, même si l’estimation fait naturellement partie d’un projet de mise en vente. Pour obtenir une valeur robuste, il est préférable de demander deux ou trois avis de valeur et de comparer les références retenues. À Piriac-sur-Mer, les baromètres 2026 présentent déjà un écart important entre PAP et Le Figaro Immobilier. L’estimation doit donc tenir compte du micro-emplacement, de la distance au littoral, de la surface du terrain, de l’état du logement et des transactions réellement comparables.
Quel type de bien trouve-t-on principalement à Piriac-sur-Mer ?
Le marché est très largement dominé par les maisons. PAP indique qu’elles représentent 86 % des logements de la commune, alors que les appartements n’en constituent que 6 %. Les annonces actuellement publiées par les agences locales confirment la présence de maisons familiales, terrains constructibles et quelques appartements. Piriac Immobilier propose par exemple plusieurs maisons et terrains dans la commune, tandis qu’Oriba publie des maisons, appartements et terrains. Cette structure du parc est cohérente avec le poids des résidences secondaires, qui représentent 69 % des logements selon PAP. Un acquéreur peut donc rechercher aussi bien une maison destinée à l’année qu’une résidence de vacances proche du littoral. Les terrains et biens à rénover peuvent également intéresser les acheteurs souhaitant créer un projet plus personnalisé.
Faut-il consulter plusieurs agences pour acheter à Piriac-sur-Mer ?
Oui, car les trois agences physiques identifiées ne disposent pas nécessairement des mêmes mandats. Orpi Propriétés Atlantique, Oriba et Piriac Immobilier publient chacune leurs propres offres et s’appuient sur des organisations différentes. Oriba appartient à un réseau indépendant de six agences sur la Loire-Atlantique, tandis que Piriac Immobilier indique faire partie d’un groupe de quatre agences indépendantes. Contacter plusieurs professionnels peut donc élargir le choix de maisons, appartements et terrains disponibles. Pour gagner du temps, transmettez des critères précis : budget maximal, distance souhaitée par rapport à la mer ou au centre, surface, nombre de chambres, terrain, travaux acceptés et usage en résidence principale ou secondaire. Dans un marché comportant beaucoup de résidences secondaires, certaines recherches peuvent être très spécifiques et nécessiter d’attendre le bon mandat.