Les meilleures agences immobilières à Donges
Vous cherchez une agence immobilière à Donges ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
3
agences comparées
30
avis analysés
Août 2026
mise à jour
Quelle agence choisir selon votre projet ?
Pour vendre
→ LES COMPTOIRS DE L'IMMO
Pour acheter
→ LES COMPTOIRS DE L'IMMO
Pour un bien haut de gamme
→
Pour louer
→ LES COMPTOIRS DE L'IMMO
Pour faire estimer son logement
→ LES COMPTOIRS DE L'IMMO
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Top 3 des agences immobilières à Donges
🥇 LES COMPTOIRS DE L'IMMO — Notre choix n°1
★ 97/100
📍 17 Rue René Laennec, 44480 Donges
Première pour son agence physique, ses services clairement documentés et une activité locale visible en vente, location et estimation.
🥈 Julie Bechet - IAD France
★ 86/100
📍 304 Le Pré aux Loups, 44480 Donges
Deuxième avec une note Google parfaite, mais seulement cinq avis et moins d’informations publiques locales qu’une agence physique traditionnelle.
🥉 Aurélie Cotard Keymex Parc de Brière
★ 82/100
📍 22 Rue de Bretagne, 44480 Donges
Troisième avec une note Google parfaite mais un seul avis, ce qui ne permet pas encore d’avoir suffisamment de recul.
Comparatif des 10 meilleures agences immobilières à Donges
Agence
Note globale
/100
Avis clients
Ancienneté
Spécialités
LES COMPTOIRS DE L’IMMO
97/100
4,6/5 sur
24 avis
6 années
Au 17 Rue René Laennec, Les Comptoirs de l’Immo accompagne vente, achat, location et estimation immobilière à Donges et dans le secteur nazairien.
Julie Bechet – IAD France
86/100
5,0/5 sur
5 avis
Au 304 Le Pré aux Loups, Julie Bechet – IAD France est référencée comme professionnelle de l’immobilier avec une adresse à Donges.
Aurélie Cotard Keymex Parc de Brière
82/100
5,0/5 sur
1 avis
Au 22 Rue de Bretagne, Aurélie Cotard Keymex Parc de Brière est référencée comme professionnelle de l’immobilier avec une adresse à Donges.
* Classement basé sur notre méthodologie éditoriale. Remplacez les champs entre crochets par vos données réelles.
Notre sélection des meilleures agences immobilières à Donges
Le classement ci-dessous détaille les points forts, services, secteurs couverts et notre appréciation éditoriale pour chacune des agences sélectionnées.
01 — LES COMPTOIRS DE L'IMMO
★ 97/100
Les Comptoirs de l’Immo sont installés au 17 Rue René Laennec, dans le centre de Donges. La structure est active depuis 2020 selon son référencement professionnel. Le site officiel propose des rubriques distinctes pour les ventes, les locations et l’estimation. L’agence diffuse actuellement des maisons, terrains et appartements à Donges ainsi que des biens à Saint-Nazaire. Elle met en avant un accompagnement de la vente ou de l’achat de A à Z et précise que l’estimation est réalisée après visite du bien, afin de tenir compte de ses caractéristiques propres.
Les Comptoirs de l’Immo constituent l’agence la plus documentée directement implantée à Donges. Le site officiel couvre la vente, l’achat, la location et l’estimation, avec des annonces actuelles de maisons, terrains, appartements et même certains locaux. L’agence insiste sur un accompagnement à chaque étape et sur une estimation réalisée sur place plutôt qu’à partir d’un simple calcul automatique. Cette approche est cohérente avec un marché dominé par les maisons, où terrain, état et configuration peuvent modifier fortement la valeur. La structure indique également un barème d’honoraires de 4,8 %, avec un minimum mentionné sur son site. La fiche Google affiche 4,6/5 pour 24 avis lors du relevé. Les recherches n’ont pas permis d’extraire un témoignage client récent et suffisamment fiable depuis une source officielle sans dépasser les informations disponibles ; aucun avis n’est donc reproduit mot pour mot ici. L’agence reste néanmoins première du classement par la combinaison d’une adresse commerciale vérifiée, d’un site détaillé, de plusieurs services clairement exposés et d’un portefeuille de biens local. Pour un vendeur ou un bailleur, c’est aussi le seul établissement de la sélection à documenter directement sur son site la location et l’estimation.
02 — Julie Bechet - IAD France
★ 86/100
Julie Bechet – IAD France est référencée au 304 Le Pré aux Loups à Donges dans la catégorie agence immobilière. Sa fiche Google affiche 5,0/5 pour cinq avis au moment du relevé. IAD fonctionne avec des mandataires indépendants plutôt qu’avec une agence commerciale classique. Les recherches effectuées n’ont pas permis de confirmer suffisamment de détails sur l’ancienneté locale, la liste précise des prestations ni un portefeuille propre à cette adresse. Les champs correspondants restent donc volontairement limités aux informations vérifiables.
03 —Aurélie Cotard Keymex Parc de Brière
★ 82/100
Aurélie Cotard Keymex Parc de Brière apparaît dans les résultats locaux à l’adresse 22 Rue de Bretagne, 44480 Donges, avec la catégorie agence immobilière. Sa fiche Google affiche 5,0/5 pour un seul avis lors du relevé. Les recherches réalisées n’ont pas permis de vérifier une ancienneté locale, une liste détaillée de services ou un site professionnel suffisamment documenté pour cette implantation. Plutôt que de généraliser les prestations du réseau Keymex, ces informations sont laissées vides.
Qu'en est-il de l'Immobilier à Donges
Carte immobilière de Donges
ca arrive…
Marché Immobilier à Donges
Donges présente en 2026 un marché relativement accessible par rapport au littoral de la presqu’île. PAP estime le prix moyen à 2 206 €/m² au 1er août, avec 2 260 €/m² pour les appartements et 2 203 €/m² pour les maisons. Son indice progresse de 2,6 % sur un an et de 12,7 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier affiche une médiane très proche, à 2 242 €/m², mais une évolution de -2 % sur un an et 17 % sur cinq ans. Dans son détail, l’ancien se situe à 2 012 €/m², le neuf à 2 277 €/m² et les maisons à 2 228 €/m². Les deux sources convergent donc sur le niveau de prix tout en divergeant sur la tendance annuelle. Le délai de vente varie fortement selon la source : 30 jours pour Le Figaro contre 97 jours sur PAP.fr. Le loyer médian est estimé à 12 €/m².
Le marché de Donges est dominé par la maison et l’occupation à l’année. PAP recense 3 535 logements : 84 % sont des maisons, 14 % des appartements et 91 % des résidences principales. Les propriétaires représentent 80 % des occupants. Ce profil attire surtout des ménages recherchant une résidence principale, souvent avec terrain, plutôt que des acquéreurs de résidences secondaires. PAP recense 68 acheteurs recherchant actuellement un bien à Donges et à proximité sur sa plateforme. Les prix des maisons sont proches de la moyenne communale, autour de 2 200 €/m² selon PAP et Le Figaro. Le marché des appartements reste plus restreint. Pour la vitesse des transactions, les sources sont très divergentes : Le Figaro affiche 30 jours en moyenne, avec environ 29 à 34 jours pour des maisons de trois à cinq pièces, tandis que PAP annonce 97 jours sur ses propres ventes. Le marché locatif affiche un loyer médian de 12 €/m² ; les appartements sont autour de 13 €/m² et les maisons de 12 €/m². Les acquéreurs regardent notamment l’état du bâti, le terrain, les accès et la proximité du bassin d’emploi de l’estuaire. Dans une commune principalement pavillonnaire, les caractéristiques spécifiques de chaque maison peuvent avoir plus d’impact que la seule moyenne au mètre carré.
Top 3 des quartiers les plus chers
1. Zone d’Activité
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Top 3 des quartiers à potentiel
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Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Donges
Quelle agence immobilière choisir à Donges ?
Les Comptoirs de l’Immo disposent de la présence locale la plus documentée parmi les professionnels retenus. L’agence est située au 17 Rue René Laennec et son site présente clairement la vente, l’achat, la location et l’estimation. Julie Bechet – IAD France et Aurélie Cotard Keymex Parc de Brière disposent également d’une adresse à Donges et de fiches Google, mais leur documentation locale est plus limitée. Pour choisir, comparez les estimations, les honoraires, les biens récemment vendus et la capacité du professionnel à expliquer le marché de votre secteur.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Donges en 2026 ?
PAP estime le prix moyen à Donges à 2 206 €/m² au 1er août 2026. Les appartements ressortent à 2 260 €/m² et les maisons à 2 203 €/m². Le Figaro Immobilier affiche une médiane de 2 242 €/m² au 1er juillet 2026, avec 2 228 €/m² pour les maisons. Les deux sources sont donc relativement proches sur le niveau général, même si leurs méthodes sont différentes. Une estimation précise doit intégrer l’état, le terrain, le DPE et la localisation du bien.
Les prix augmentent-ils à Donges ?
PAP mesure une hausse de 2,6 % sur un an et de 12,7 % sur cinq ans en août 2026. Le Figaro Immobilier affiche au contraire -2 % sur un an, mais 17 % sur cinq ans. Dans son détail, les maisons reculent de 3 % sur un an et progressent de 16 % sur cinq ans. Ces divergences montrent qu’il faut éviter de tirer une conclusion à partir d’un seul indicateur. Sur le moyen terme, les deux sources confirment néanmoins une hausse par rapport à 2021.
Donges est-elle principalement une commune de maisons ?
Oui. PAP indique que 84 % des 3 535 logements de Donges sont des maisons, contre 14 % d’appartements. Les résidences principales représentent 91 % du parc et les propriétaires 80 % des occupants. Le marché est donc très orienté vers la maison et l’occupation à l’année. Les appartements existent mais constituent un segment secondaire. Pour un acquéreur, la taille du terrain et l’état du bâti sont souvent des critères importants dans la comparaison des maisons.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Donges ?
Les deux baromètres donnent des résultats très différents. Le Figaro Immobilier affiche un délai moyen de 30 jours en 2026, alors que PAP indique 97 jours pour les ventes réalisées sur PAP.fr. Le Figaro détaille environ 34 jours pour une maison de trois pièces et 29 jours pour quatre ou cinq pièces. Cette divergence montre que les délais dépendent beaucoup des échantillons utilisés. Dans la pratique, le prix de lancement, l’état du bien et la demande sur la typologie concernée restent déterminants.
Quel est le loyer moyen à Donges ?
Le Figaro Immobilier estime le loyer médian à Donges à 12 €/m² en juillet 2026. Les maisons sont également à 12 €/m² en médiane et les appartements à 13 €/m². Les studios sont affichés plus haut, autour de 17 €/m². Le loyer global recule de 3 % sur un an mais reste en hausse de 25 % sur cinq ans selon cette source. Pour un bailleur, il faut ensuite ajuster selon la surface, l’état, le DPE, le stationnement et l’emplacement.
Quelle agence propose de la location à Donges ?
Les Comptoirs de l’Immo disposent d’une rubrique « Locations » sur leur site officiel et publient actuellement des logements à louer à Donges. L’agence accompagne également les projets de vente et d’achat. Les deux autres professionnels retenus sont référencés localement, mais les recherches n’ont pas permis de confirmer avec la même précision une offre de location à leur adresse de Donges. Pour un propriétaire, il convient de demander si le professionnel propose uniquement la mise en location ou également la gestion locative complète.
Faut-il demander une estimation sur place à Donges ?
Les Comptoirs de l’Immo recommandent explicitement une visite du bien pour établir une estimation juste et fiable, plutôt qu’un simple calcul au mètre carré à distance. Cette approche est particulièrement pertinente à Donges, où 84 % des logements sont des maisons. Deux maisons de même surface peuvent présenter des différences importantes de terrain, travaux, dépendances ou performance énergétique. Les baromètres PAP et Le Figaro donnent un ordre de grandeur, mais ils ne remplacent pas une analyse du bien réel.
Donges est-elle intéressante pour une résidence principale ?
Le profil du parc immobilier est très résidentiel : PAP indique 91 % de résidences principales et 0 % de résidences secondaires dans son tableau 2026. Les maisons représentent 84 % des logements et 80 % des occupants sont propriétaires. Ce profil correspond à une commune tournée vers l’habitat à l’année, avec un marché moins touristique que les communes littorales de la presqu’île. Le choix d’un bien dépendra ensuite de la proximité du travail, des services, de l’état du logement et du budget.
Quels critères comparer avant d’acheter une maison à Donges ?
Au-delà du prix moyen, il faut regarder la surface habitable, le terrain, l’année de construction, les travaux, le DPE, l’assainissement, les dépendances et le stationnement. PAP estime les maisons à 2 203 €/m² en août 2026 et Le Figaro à 2 228 €/m² en médiane. Ces niveaux proches donnent un repère général, mais un bien rénové avec terrain peut s’écarter nettement de la moyenne. Il est donc utile de demander au professionnel des comparables récents dans le même secteur.