Les meilleures agences immobilières à Assérac
Vous cherchez une agence immobilière à Assérac ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
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Août 2026
mise à jour
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Top 3 des agences immobilières à Assérac
Comparatif des meilleures agences immobilières à Assérac
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* Classement basé sur notre méthodologie éditoriale. Remplacez les champs entre crochets par vos données réelles.
Qu'en est-il de l'Immobilier à Assérac
Carte immobilière de Assérac
en cours
Marché Immobilier à Assérac
Le marché immobilier d’Assérac se situe en 2026 autour de 2 982 €/m² selon PAP, au 1er août. L’indice PAP progresse de 7,4 % sur un an, de 6,5 % sur deux ans et de 18,9 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier donne une lecture plus basse pour la maison, à 2 470 €/m² en médiane, avec une baisse de 6 % sur un an et une hausse de seulement 3 % sur cinq ans. Ces différences montrent que la taille réduite du marché peut produire des écarts importants entre méthodes. PAP affiche un délai moyen de 92 jours sur sa plateforme, tandis que Le Figaro évoque environ 76 jours pour les maisons dans ses données d’annonces. Le loyer médian est estimé à 12 €/m². Dans une commune composée à 92 % de maisons, le terrain, le secteur, l’état et la proximité de Pont-Mahé peuvent peser fortement dans le prix réel.
Assérac possède un marché mixte entre résidence principale et résidence secondaire. PAP recense 1 580 logements : 53 % sont des résidences principales, 39 % des résidences secondaires et 92 % du parc est constitué de maisons. Les propriétaires représentent 83 % des occupants. Cette structure attire plusieurs profils : ménages recherchant une maison à l’année, acquéreurs souhaitant un pied-à-terre proche du littoral et acheteurs intéressés par les secteurs de Pont-Mahé ou les hameaux plus ruraux. PAP indique que 123 acheteurs recherchent actuellement un bien à Assérac et à proximité sur sa plateforme. La maison domine presque totalement le marché, ce qui rend essentiels le terrain, les dépendances, les travaux et la performance énergétique dans la comparaison des biens. Pour les délais, PAP annonce 92 jours en moyenne, tandis que Le Figaro indique environ 76 jours pour les maisons. Le loyer médian classique est estimé à 12 €/m², mais la part élevée de résidences secondaires implique aussi un marché saisonnier qui ne peut pas être comparé directement. L’absence d’agence physique vérifiée dans la commune ne signifie pas l’absence de professionnels : plusieurs agences et mandataires des communes voisines interviennent régulièrement à Assérac. Pour vendre, il est donc recommandé de choisir un professionnel pouvant présenter des transactions réellement réalisées dans la commune.
Top 3 des quartiers les plus chers
1. Pont-Mahé
2.
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Top 3 des quartiers à potentiel
1. Pont-Mahé
2.
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Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Assérac
Y a-t-il une agence immobilière physiquement installée à Assérac ?
Les recherches effectuées n’ont pas permis de confirmer une agence immobilière disposant d’un établissement physique clairement identifié à Assérac au moment du relevé. Les annuaires recensent surtout des conseillers indépendants et des agences situées à Herbignac, Piriac-sur-Mer, Pénestin, Saint-Molf ou La Turballe qui interviennent sur la commune. Pour respecter la méthodologie du tableau, ces professionnels extérieurs ne sont pas comptabilisés comme agences d’Assérac. Les champs correspondants sont donc laissés vides plutôt que d’inventer des implantations locales.
Comment vendre un bien à Assérac s’il n’y a pas d’agence locale ?
Un propriétaire peut solliciter des agences des communes voisines qui commercialisent régulièrement des biens à Assérac, notamment à Herbignac, Piriac-sur-Mer, Mesquer ou Pénestin. Il peut également contacter des mandataires indépendants installés dans le secteur. L’essentiel est de demander plusieurs estimations, de vérifier les ventes récentes réalisées à Assérac et de comparer les honoraires et moyens de diffusion. Une agence située à quelques kilomètres peut très bien connaître le marché local si elle y réalise régulièrement des transactions.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Assérac en 2026 ?
PAP estime le prix moyen à Assérac à 2 982 €/m² au 1er août 2026. La commune est presque exclusivement composée de maisons et PAP affiche également 2 982 €/m² pour ce type de bien. Le Figaro Immobilier estime pour sa part la maison à 2 470 €/m² en médiane en juillet 2026. Ces différences proviennent des méthodes et des échantillons utilisés. Une maison proche de Pont-Mahé, du bourg ou située dans un hameau peut présenter une valeur très différente.
Les prix immobiliers augmentent-ils à Assérac ?
PAP affiche en août 2026 une hausse de 7,4 % sur un an et de 18,9 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier donne une lecture plus prudente sur les maisons, avec -6 % sur un an et 3 % sur cinq ans. Les deux sources divergent donc fortement sur la tendance récente. Cela souligne l’importance de s’appuyer sur des ventes réellement comparables dans le même secteur plutôt que sur une seule courbe de prix.
Assérac est-elle principalement une commune de maisons ?
Oui. PAP recense 1 580 logements et indique que 92 % sont des maisons, contre seulement 3 % d’appartements. Les résidences principales représentent 53 % du parc et les résidences secondaires 39 %. Les propriétaires constituent 83 % des occupants. Le marché est donc très orienté vers la maison, avec une forte composante de résidences secondaires liée notamment à la proximité du littoral et de Pont-Mahé.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Assérac ?
PAP affiche un délai moyen de 92 jours pour vendre un bien à Assérac sur PAP.fr. Le Figaro Immobilier indique de son côté un délai moyen d’environ 76 jours pour les maisons dans ses pages d’annonces 2026. Ces chiffres sont des repères et peuvent varier fortement selon la typologie, le prix de départ, la proximité du littoral et l’état du logement. Les biens correctement estimés et correspondant à une demande précise peuvent partir plus rapidement.
Quel est le niveau des loyers à Assérac ?
Le Figaro Immobilier estime le loyer médian à Assérac à 12 €/m² en juillet 2026, avec une fourchette allant environ de 11 à 13 €/m². La plateforme indique une baisse de 4 % sur un an mais une hausse de 27 % sur cinq ans. Le parc locatif classique est limité car la commune compte peu d’appartements et une part élevée de propriétaires. Les locations saisonnières proches de Pont-Mahé répondent à une logique différente.
Assérac compte-t-elle beaucoup de résidences secondaires ?
Oui. PAP indique que 39 % des logements d’Assérac sont des résidences secondaires, contre 53 % de résidences principales. Ce poids est important et s’explique notamment par la proximité de la côte et des secteurs de Pont-Mahé. Il influence la demande, les périodes de commercialisation et la typologie des acheteurs. Une maison destinée aux vacances ne répond pas nécessairement aux mêmes critères qu’une résidence principale à l’année.
Quel type d’acheteur s’intéresse à Assérac ?
Le marché peut attirer à la fois des ménages recherchant une résidence principale dans un environnement rural et littoral, des acquéreurs de résidences secondaires et des acheteurs cherchant une maison proche de Pont-Mahé ou de Pénestin. PAP indique 123 acheteurs en recherche sur Assérac et les environs sur sa plateforme. Avec 92 % de maisons, le terrain, les dépendances et la proximité de la mer comptent souvent davantage que la simple surface habitable.
Faut-il demander plusieurs estimations pour vendre à Assérac ?
Oui, d’autant plus que PAP et Le Figaro donnent des niveaux et des évolutions différentes. PAP estime la moyenne à 2 982 €/m² et affiche une hausse annuelle, tandis que Le Figaro valorise la maison autour de 2 470 €/m² et montre une baisse annuelle. Plusieurs estimations permettront de comparer les références réellement utilisées. Demandez aux professionnels des exemples de maisons vendues récemment dans le même secteur, avec une surface de terrain et un état comparables.