Les meilleures agences immobilières à Saint Michel Chef Chef
Vous cherchez une agence immobilière à Saint Michel Chef Chef ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
7
agences comparées
505
avis analysés
Août 2026
mise à jour
Quelle agence choisir selon votre projet ?
Pour vendre
→ L'EFFET HALGAND IMMOBILIER - Agence Immobilière - Saint-Michel Chef Chef
Pour acheter
→ Agence Tharon - Citya Gueffier Aprogim
Pour un bien haut de gamme
→ Côté Immobilier
Pour louer
→ Valenti Immobilier
Pour faire estimer son logement
→ Agence Tharon - Citya Gueffier Aprogim
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Top 3 des agences immobilières à Saint Michel Chef Chef
🥇 L'EFFET HALGAND IMMOBILIER - Agence Immobilière - Saint-Michel Chef Chef — Notre choix n°1
★ 99/100
📍 30 Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Première avec une note Google parfaite et cent soixante-douze avis malgré une société récente, créée sous sa forme actuelle en 2025.
🥈 Agence Tharon - Citya Gueffier Aprogim
★ 98/100
📍 16 Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Deuxième avec 4,9/5 et cent dix avis, plus des services très documentés en transaction, estimation, location et copropriété.
🥉 Côté Immobilier
★ 97/100
📍 10 Avenue Ernest Chevrier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Troisième avec 4,9/5 et quatre-vingt-onze avis, plus l’appui d’un réseau régional spécialisé dans la vente et l’estimation.
Comparatif des meilleures agences immobilières à Saint Michel Chef Chef
Agence
Note globale
/100
Avis clients
Ancienneté
Spécialités
L’EFFET HALGAND IMMOBILIER – Agence Immobilière – Saint-Michel Chef Chef
99/100
5,0/5 sur
172 avis
1 année
Au 30 Avenue Ernest Chevrier, L’Effet Halgand Immobilier est une agence indépendante intervenant à Saint-Michel-Chef-Chef, Tharon-Plage et La Plaine-sur-Mer.
Agence Tharon – Citya Gueffier Aprogim
98/100
4,9/5 sur
110 avis
Au 16 Avenue Ernest Chevrier, Citya Gueffier Aprogim accompagne estimation, achat, vente, location et copropriété à Saint-Michel-Chef-Chef.
Côté Immobilier
97/100
4,9/5 sur
91 avis
Au 10 Avenue Ernest Chevrier, Côté Immobilier appartient à un réseau d’agences spécialisées dans la vente de biens sur la Côte de Jade.
Valenti Immobilier
95/100
4,6/5 sur
83 avis
Au 10 Place de l’Église, Valenti Immobilier accompagne les projets immobiliers, notamment location de maisons et studios et estimation.
Bleu Horizon Cabinet Immobilier
93/100
4,8/5 sur
22 avis
3 années
Au 1 Avenue Ernest Chevrier, Bleu Horizon Cabinet Immobilier accompagne les projets immobiliers depuis son établissement de Tharon-Plage.
De Belligny Immobilier
91/100
4,6/5 sur
19 avis
Au 9 Rue du Chevecier, De Belligny Immobilier est une agence immobilière physiquement implantée à Saint-Michel-Chef-Chef.
Agence du Littoral Agence Immobilière ST MICHEL CHEF CHEF
88/100
3,0/5 sur
8 avis
Au 23 Avenue Ernest Chevrier à Tharon-Plage, l’Agence du Littoral intervient localement dans les projets immobiliers de la Côte de Jade.
* Classement basé sur notre méthodologie éditoriale. Remplacez les champs entre crochets par vos données réelles.
Notre sélection des meilleures agences immobilières à Saint Michel Chef Chef
Le classement ci-dessous détaille les points forts, services, secteurs couverts et notre appréciation éditoriale pour chacune des agences sélectionnées.
01 — L'EFFET HALGAND IMMOBILIER - Agence Immobilière - Saint-Michel Chef Chef
★ 99/100
L’Effet Halgand Immobilier est installée au 30 Avenue Ernest Chevrier. Les sources locales la présentent comme une agence immobilière indépendante intervenant à Saint-Michel-Chef-Chef, Tharon-Plage et La Plaine-sur-Mer. La société actuelle a été créée en septembre 2025. Sa fiche Google affiche 5,0/5 pour 172 avis au moment du relevé, un volume particulièrement élevé compte tenu de cette création récente. Les annonces accessibles montrent une activité de transaction sur des maisons du secteur.
02 — Agence Tharon - Citya Gueffier Aprogim
★ 98/100
Citya Gueffier Aprogim reçoit au 16 Avenue Ernest Chevrier. La page officielle de l’agence référence la copropriété et la transaction et présente également des parcours dédiés à l’estimation, l’achat et la location. Le catalogue 2026 comprend maisons, appartements et terrains à Saint-Michel-Chef-Chef. L’agence est dirigée par Cyril Gueffier et affiche 110 avis sur sa page Citya, cohérents avec le volume observé sur Google. L’ancienneté exacte de cette implantation n’est pas renseignée faute de source directe suffisamment claire.
Citya Gueffier Aprogim bénéficie d’une documentation particulièrement transparente sur son activité locale. La page de l’agence présente l’équipe, les horaires, les annonces et des avis clients datés. L’agence intervient dans la transaction et la copropriété et permet aussi de solliciter estimation, achat et location. Un témoignage publié le 10 mars 2026 indique : « Agence immobilière très professionnelle et sérieuse. Monsieur Gallot est un agent disponible et à l’écoute. Je recommande vivement. » Un autre avis de février met en avant la réactivité et les conseils. La fiche Google affiche 4,9/5 pour 110 avis, ce qui apporte un niveau de recul important. L’agence publie des maisons et appartements à Saint-Michel-Chef-Chef et dispose d’une présence sur d’autres communes du Pays de Retz via le même groupe. Cette combinaison entre réputation, transparence et largeur de services explique sa deuxième place, très proche de L’Effet Halgand. Le classement privilégie cependant légèrement l’agence ayant la note parfaite et un volume d’avis supérieur.
03 —Côté Immobilier
★ 97/100
Côté Immobilier est implanté au 10 Avenue Ernest Chevrier. Le réseau se présente comme un ensemble de neuf agences immobilières spécialisées dans la vente de biens, avec des implantations sur Saint-Michel-Chef-Chef, Saint-Brévin, Pornic et La Bernerie-en-Retz. Une société dédiée à la gestion locative est également domiciliée à cette adresse. La fiche Google de l’agence affiche 4,9/5 pour 91 avis. Les recherches n’ont pas permis d’établir avec certitude l’ancienneté de l’établissement actuel.
04 —Valenti Immobilier
★ 95/100
Valenti Immobilier est situé au 10 Place de l’Église. Les annuaires professionnels et guides municipaux confirment cette implantation à Saint-Michel-Chef-Chef depuis plusieurs années. PagesJaunes référence notamment la location de studios, la location de maisons et l’estimation immobilière parmi les services. L’enseigne dispose également d’autres agences dans le Pays de Retz, notamment à Paimbœuf et Saint-Père-en-Retz. La fiche Google affiche 4,6/5 pour 83 avis.
05 — Bleu Horizon Cabinet Immobilier
★ 93/100
Bleu Horizon Cabinet Immobilier est installé au 1 Avenue Ernest Chevrier. Les données légales indiquent que cet établissement secondaire a été créé en février 2023, soit trois années en 2026. Le cabinet est lié à une structure plus ancienne basée à Saint-Père-en-Retz. Les sources professionnelles mettent en avant un suivi immobilier local et les annonces disponibles montrent une activité de transaction sur le Pays de Retz. La fiche Google affiche 4,8/5 pour 22 avis.
06 — De Belligny Immobilier
★ 91/100
De Belligny Immobilier est référencée au 9 Rue du Chevecier à Saint-Michel-Chef-Chef. Sa fiche Google confirme la catégorie agence immobilière et affiche 4,6/5 pour 19 avis. Les recherches réalisées n’ont pas permis de confirmer avec suffisamment de précision son ancienneté ni une liste complète de services depuis une source professionnelle exploitable. Ces informations restent donc volontairement limitées.
07 — Agence du Littoral Agence Immobilière ST MICHEL CHEF CHEF
★ 88/100
L’Agence du Littoral dispose d’une implantation au 23 Avenue Ernest Chevrier à Tharon-Plage. Les guides locaux confirment cette adresse et l’appartenance au réseau de l’Agence du Littoral, présent sur plusieurs communes de la Côte de Jade. Sa fiche Google affiche 3,0/5 pour 8 avis, un niveau nettement inférieur aux autres agences retenues. Faute d’information suffisamment précise sur l’ancienneté de cette implantation, le champ correspondant est laissé vide.
Qu'en est-il de l'Immobilier à Saint Michel Chef Chef
Carte immobilière de Saint Michel Chef Chef
en cours de création…
Marché Immobilier à Saint Michel Chef Chef
Saint-Michel-Chef-Chef affiche un prix moyen PAP de 4 097 €/m² au 1er août 2026. Les appartements atteignent 4 487 €/m², soit un niveau supérieur à celui des maisons, évaluées à 4 097 €/m². Sur un an, PAP mesure une hausse de 1,9 %, et sur cinq ans une progression de 13,2 %. La dynamique reste donc positive, mais plus modérée que lors des fortes hausses précédentes. Le Figaro Immobilier affiche un indicateur médian plus bas, autour de 3 529 €/m², ce qui rappelle que les méthodes et les échantillons diffèrent. Le marché se caractérise surtout par de forts écarts selon la proximité de Tharon-Plage, la vue, l’état du logement, la taille du terrain et la typologie. Les vendeurs ont intérêt à travailler avec des comparables très proches géographiquement plutôt qu’à appliquer une moyenne communale.
Le profil du marché est fortement marqué par la résidence secondaire. PAP recense 6 003 logements : 54 % sont des résidences secondaires, 42 % des résidences principales et 83 % sont des maisons. Les propriétaires représentent 75 % des occupants. Cette composition attire des familles recherchant une maison à l’année, mais aussi de nombreux acquéreurs de pied-à-terre près de la mer. PAP compte 359 acheteurs recherchant un bien à Saint-Michel-Chef-Chef et à proximité sur sa plateforme et annonce un délai moyen de vente de 81 jours. Les données du Figaro sur les maisons indiquent un délai proche de 69 jours, tandis que certains appartements peuvent rester plus longtemps sur le marché. Tharon-Plage constitue un secteur central pour la demande, avec de nombreuses agences directement implantées avenue Ernest Chevrier. Les petites surfaces et logements proches du littoral peuvent atteindre des niveaux au mètre carré élevés. Pour un vendeur, la saison, la distance à la mer et l’état du bien peuvent influencer fortement le rythme de commercialisation. Pour un acquéreur, il faut comparer résidence principale et secondaire, charges, entretien, potentiel locatif et contraintes liées à l’environnement littoral.
Top 3 des quartiers les plus chers
1. Tharon-Plage
2.
3.
Top 3 des quartiers à potentiel
1. Tharon-Plage
2.
3.
Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Saint Michel Chef Chef
Quelle agence immobilière choisir à Saint-Michel-Chef-Chef ?
L’Effet Halgand Immobilier arrive en tête avec 5,0/5 pour 172 avis Google. Citya Gueffier Aprogim suit avec 4,9/5 et 110 avis, puis Côté Immobilier avec 4,9/5 pour 91 avis. Les profils sont différents : L’Effet Halgand est une structure indépendante récente, Citya documente transaction et copropriété, tandis que Côté Immobilier s’appuie sur un réseau régional de la Côte de Jade. Le choix doit être complété par plusieurs estimations, une comparaison des honoraires et des ventes récentes dans votre secteur.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef en 2026 ?
PAP estime le prix moyen à 4 097 €/m² au 1er août 2026. Les appartements sont à 4 487 €/m² et les maisons à 4 097 €/m². Le Figaro Immobilier publie un prix médian plus bas autour de 3 529 €/m² selon sa méthodologie. Les différences entre sources peuvent être importantes sur une commune où les biens proches de la mer, Tharon-Plage et les maisons plus éloignées du littoral ne se valorisent pas de la même façon.
Les prix augmentent-ils à Saint-Michel-Chef-Chef ?
PAP affiche une hausse de 1,9 % sur un an et de 13,2 % sur cinq ans en août 2026. Le marché a donc continué à progresser sur le long terme, mais beaucoup moins rapidement que pendant les années de forte hausse. Le Figaro montre des écarts selon maisons, appartements et neuf. Il est préférable de parler d’un marché globalement valorisé mais hétérogène selon la localisation et la typologie.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Saint-Michel-Chef-Chef ?
PAP annonce un délai moyen de 81 jours sur PAP.fr. Les données du Figaro sur les annonces indiquent environ 69 jours pour les maisons, tandis que les appartements peuvent demander davantage de temps selon le nombre de pièces. Ces chiffres restent indicatifs. Un bien proche de la plage, correctement estimé et en bon état peut partir plus rapidement qu’une maison nécessitant d’importants travaux ou affichée au-dessus des références locales.
Saint-Michel-Chef-Chef compte-t-elle beaucoup de résidences secondaires ?
Oui. PAP indique que 54 % des 6 003 logements sont des résidences secondaires, contre 42 % de résidences principales. Les maisons représentent 83 % du parc. Le marché est donc fortement lié aux usages de vacances et de résidence secondaire, notamment autour de Tharon-Plage. Cette structure influence les périodes de recherche, les niveaux de prix proches du littoral et la présence de services de location saisonnière.
Quel type de logement trouve-t-on principalement ?
Les maisons dominent largement : 83 % du parc selon PAP, contre 13 % d’appartements. Les annonces locales montrent des maisons familiales, pavillons proches de la mer, terrains et quelques appartements. Les appartements ont un prix moyen au mètre carré supérieur aux maisons selon PAP. Pour un acquéreur, la distance à la plage, le terrain et les travaux sont souvent aussi importants que la surface habitable.
Quelle agence propose de la location à Saint-Michel-Chef-Chef ?
Citya Gueffier Aprogim présente des parcours dédiés à la location et publie des biens locatifs. Valenti Immobilier est également référencé pour la location de maisons et studios. Côté Immobilier possède une structure de gestion locative domiciliée à Saint-Michel-Chef-Chef. Pour un bailleur, il faut vérifier si l’agence assure uniquement la mise en location ou aussi la gestion complète : encaissement des loyers, états des lieux, suivi administratif et travaux.
Faut-il faire estimer son bien par plusieurs agences ?
Oui. PAP et Le Figaro affichent déjà des niveaux moyens différents, ce qui illustre la sensibilité du résultat à la méthode. Citya, Valenti et plusieurs autres agences proposent ou documentent l’estimation. Demandez au moins deux avis de valeur et les références de biens réellement vendus dans le même secteur, avec une proximité à la mer et une surface comparables. Une estimation très supérieure aux autres doit être argumentée.
Pourquoi Tharon-Plage pèse-t-elle autant dans le marché local ?
Tharon-Plage concentre une part importante de l’attractivité touristique et résidentielle de Saint-Michel-Chef-Chef. Plusieurs agences sont implantées directement avenue Ernest Chevrier, à proximité du front de mer. La forte proportion de résidences secondaires dans la commune, 54 % selon PAP, confirme le poids du littoral dans la demande. La proximité de la plage, la vue et la facilité d’accès aux commerces peuvent donc créer une prime importante par rapport à des biens plus éloignés.
Comment comparer les avis Google des agences ?
Il faut regarder la note, mais aussi le nombre d’avis. Une agence à 5,0/5 avec 172 avis apporte davantage de recul qu’une note parfaite avec seulement quelques retours. Lisez également la récence et le contenu des témoignages : vente, achat, location et estimation ne mobilisent pas les mêmes compétences. Dans cette sélection, L’Effet Halgand, Citya et Côté Immobilier combinent les meilleures notes avec les volumes d’avis les plus significatifs.