Les meilleures agences immobilières à Pontchâteau
Vous cherchez une agence immobilière à Pontchâteau ? Découvrez notre sélection d’agences locales pour vendre, acheter, louer ou faire estimer un bien.
5
agences comparées
790
avis analysés
Août 2026
mise à jour
Quelle agence choisir selon votre projet ?
Pour vendre
→ AGENCY BRIVET
Pour acheter
→ 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU
Pour un bien haut de gamme
→
Pour louer
→ AGENCY BRIVET
Pour faire estimer son logement
→ 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU
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Top 3 des agences immobilières à Pontchâteau
🥇 AGENCY BRIVET — Notre choix n°1
★ 99/100
📍 15 Rue du Bouffay, 44160 Pontchâteau
Première grâce à 54 ans d’existence, 315 avis Google et une activité locale très documentée en transaction comme en location.
🥈 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU
★ 98/100
📍 3 Esplanade Yves Mesnier, 44160 Pontchâteau
Deuxième avec 333 avis Google, le plus gros volume local, et une spécialisation en transaction annoncée depuis 2001.
🥉 VIVRE ICI Pontchâteau
★ 95/100
📍 ZI La Hirtais, Rue du Commandant Charbonnier, 44160 Pontchâteau
Troisième avec une note de 4,7/5, cinquante avis Google et quatre métiers clairement documentés : achat, vente, location et estimation.
Comparatif des 10 meilleures agences immobilières à Pontchâteau
Agence
Note globale
/100
Avis clients
Ancienneté
Spécialités
AGENCY BRIVET
99/100
4,8/5 sur
315 avis
54 années
Située au 15 Rue du Bouffay, l’Agence du Brivet est spécialisée dans la transaction, l’achat, la vente et la location immobilière à Pontchâteau et dans sa région.
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU
98/100
4,7/5 sur
333 avis
25 années
Située au 3 Esplanade Yves Mesnier, l’agence immobilière 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU est spécialisée dans la transaction immobilière et l’accompagnement des vendeurs et acquéreurs.
VIVRE ICI Pontchâteau
95/100
4,7/5 sur
50 avis
Située ZI La Hirtais, Rue du Commandant Charbonnier, l’agence immobilière VIVRE ICI Pontchâteau accompagne achat, vente, location et estimation.
Square Habitat Pontchâteau
92/100
4,4/5 sur
92 avis
Située au 9-11 Rue de Nantes, l’agence immobilière Square Habitat Pontchâteau propose achat, vente, estimation, location et gestion locative.
Ad Immobilier
84/100
sur
avis
6 années
Située au 3 Rue de Nantes, l’agence immobilière AD Immobilier dispose d’un établissement secondaire physiquement implanté à Pontchâteau depuis 2020.
* Classement basé sur notre méthodologie éditoriale. Remplacez les champs entre crochets par vos données réelles.
Notre sélection des meilleures agences immobilières à Pontchâteau
Le classement ci-dessous détaille les points forts, services, secteurs couverts et notre appréciation éditoriale pour chacune des agences sélectionnées.
01 — AGENCY BRIVET
★ 99/100
Présente au 15 Rue du Bouffay, l’Agence du Brivet fait partie des acteurs historiques du marché pontchâtelain. L’agence indique avoir été créée en 1972 et avoir réalisé près de 2 500 transactions dans la région. Son activité couvre les maisons, appartements et terrains. L’équipe distingue les missions de transaction et de location : deux conseillers accompagnent les démarches de vente et d’acquisition, tandis qu’une assistante intervient notamment sur la location. Le site propose aussi un service d’estimation et présente les biens déjà vendus.
02 — 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU
★ 98/100
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU accueille ses clients au 3 Esplanade Yves Mesnier. La page officielle de l’agence indique une spécialisation dans la transaction immobilière depuis 2001 et met en avant une équipe dont l’ancienneté moyenne dépasse quinze ans. Les collaborateurs sont présentés comme originaires du secteur ou y résidant, avec une connaissance directe du marché local. Le site diffuse actuellement de nombreuses maisons à vendre à Pontchâteau et propose également un parcours d’estimation pour les propriétaires souhaitant préparer une mise en vente.
L’agence combine un très fort volume d’avis Google avec une expérience revendiquée de vingt-cinq ans dans la transaction immobilière. Sa fiche Google affiche 4,7/5 pour 333 avis au moment du relevé, soit le nombre le plus élevé parmi les agences physiques retenues à Pontchâteau. Le site insiste sur la stabilité de l’équipe et sur une connaissance du secteur acquise par des collaborateurs qui y vivent. Les annonces publiées montrent une activité régulière sur les maisons de Pontchâteau, avec des budgets et surfaces variés. Un avis PagesJaunes décrit ainsi l’accompagnement : « Avec mon mari, nous tenions à dire un grand merci à Mélanie et Mr Robin pour leur professionnalisme, leurs conseils et leur gentillesse. Un suivi du début à la fin. » Ce témoignage est ancien, mais il est publié sur la fiche professionnelle et illustre le suivi de transaction. L’agence met également en avant l’estimation et la recherche de biens correspondant aux critères des acquéreurs. Sa deuxième place s’explique donc par l’équilibre entre expérience, volume d’avis, activité locale visible et services centrés sur la transaction.
03 —VIVRE ICI Pontchâteau
★ 95/100
VIVRE ICI Pontchâteau est installée ZI La Hirtais, Rue du Commandant Charbonnier. L’agence appartient à Presqu’île 44 Immobilier, qui annonce neuf implantations dans la presqu’île et sa région. Sa page officielle référence quatre métiers pour l’équipe de Pontchâteau : achat, vente, location et estimation. Les annonces publiées couvrent maisons, terrains et ensembles immobiliers, notamment dans le centre, à Saint-Roch et à Saint-Guillaume. L’équipe locale comprend plusieurs conseillères immobilières ainsi qu’un accueil commercial.
04 —Square Habitat Pontchâteau
★ 92/100
Square Habitat Pontchâteau est située au 9-11 Rue de Nantes, dans les locaux du Crédit Agricole. Le site officiel détaille une offre complète : achat de maisons, appartements et terrains, vente avec estimation, location et gestion locative. L’agence intervient également dans de nombreuses communes voisines, parmi lesquelles Crossac, Drefféac, Missillac, Savenay, Besné ou Sainte-Reine-de-Bretagne. Des annonces de maisons en vente et en location à Pontchâteau sont publiées en 2026, ce qui confirme une activité locale sur plusieurs segments du marché.
05 — Ad Immobilier
★ 84/100
AD Immobilier possède un établissement secondaire au 3 Rue de Nantes à Pontchâteau. L’Annuaire des entreprises et les données légales indiquent que cette implantation a été créée en février 2020, soit six années en 2026. La société elle-même a été créée en 2012 et possède son établissement principal à Savenay. La fiche locale consultée classe l’adresse de Pontchâteau dans la catégorie agence immobilière. En revanche, aucune note Google ou volume d’avis exploitable n’a été retrouvé pour cette implantation, et les prestations propres à l’agence pontchâtelaine ne sont pas suffisamment détaillées dans les sources disponibles.
Qu'en est-il de l'Immobilier à Pontchâteau
Carte immobilière de Pontchâteau
Cette carte est en cours de création par nos équipes graphiques. Merci de votre patience
Marché Immobilier à Pontchâteau
Le marché immobilier de Pontchâteau se situe en 2026 dans une phase de correction légère après plusieurs années de progression. PAP estime le prix moyen à 2 442 €/m² au 1er août, avec 2 478 €/m² pour les appartements et 2 448 €/m² pour les maisons. Son indice recule de 3,1 % sur un an, mais reste en hausse de 13 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier affiche une médiane de 2 310 €/m² au 1er juillet 2026, soit -3 % sur un an et 27 % sur cinq ans. Dans son détail, les maisons ressortent à 2 209 €/m² et reculent de 6 % sur un an, alors que les appartements atteignent 3 537 €/m² et progressent de 21 %. Cette divergence s’explique notamment par la faible part des appartements dans le parc. Le marché locatif affiche un loyer médian de 12 €/m². À Pontchâteau, les valeurs dépendent fortement de la typologie, du terrain et du positionnement entre agglomération et campagne.
Pontchâteau est avant tout un marché de résidence principale. PAP recense 4 897 logements : 92 % sont des résidences principales, 80 % des maisons et 78 % des occupants sont propriétaires. Les résidences secondaires ne représentent que 2 %, ce qui distingue nettement la commune des marchés touristiques de la côte. Les acquéreurs sont donc principalement des ménages recherchant un logement à l’année : familles souhaitant une maison avec jardin, primo-accédants, actifs du bassin de Saint-Nazaire ou ménages recherchant un compromis entre services de centre-ville et environnement plus rural. PAP recense 59 acheteurs actuellement en recherche sur Pontchâteau et les environs et annonce un délai moyen de vente de 86 jours. Le Figaro montre cependant que ce délai varie énormément selon la taille : une maison de quatre pièces est donnée à 16 jours, cinq pièces à 26 jours, six pièces à 77 jours et sept pièces ou plus à 147 jours. Les appartements, qui ne représentent que 19 % du parc, peuvent également demander plus de temps selon leur taille. Le marché locatif reste présent avec un loyer médian de 12 €/m², 11 €/m² pour les maisons et 13 €/m² pour les appartements. Le Figaro distingue deux grands secteurs : l’Agglomeration à 2 401 €/m² et la Campagne à 2 181 €/m². Pour un acheteur, la proximité du centre, de la gare et des services doit être comparée au gain d’espace possible dans les secteurs ruraux. Pour un vendeur, une estimation locale récente est particulièrement importante dans un marché qui recule légèrement sur un an.
Top 3 des quartiers les plus chers
1. Agglomération
2. Campagne
3.
Top 3 des quartiers à potentiel
1. Centre-ville / gare
2.
3.
Comment avons-nous sélectionné ces agences ?
Notre sélection repose notamment sur la réputation en ligne, le nombre et la qualité des avis clients, l’implantation locale, les services proposés et les informations publiques disponibles. Le terme « meilleures » correspond à notre sélection selon ces critères annoncés et ne constitue pas une vérité objective.
Avis clients
Nombre, qualité et cohérence des avis publics.
Réputation
Réputation générale et signaux de confiance disponibles.
Expertise locale
Implantation et connaissance du marché local.
Services
Étendue et pertinence des services proposés.
Ancienneté
Historique et présence durable lorsque l'information est disponible.
Les mises en avant commerciales sont clairement identifiées et ne modifient pas le classement éditorial.
Questions fréquentes sur les agence à Pontchâteau
Quelle est la meilleure agence immobilière à Pontchâteau ?
Dans cette comparaison, l’Agence du Brivet arrive en tête grâce à son ancienneté exceptionnelle, son implantation depuis 1972 et 315 avis Google pour une note de 4,8/5. 4% Immobilier Pontchâteau suit de très près avec 4,7/5 pour 333 avis, soit le plus gros volume de retours parmi les agences physiques retenues. VIVRE ICI Pontchâteau complète le podium avec 4,7/5 pour 50 avis et des services clairement documentés en achat, vente, location et estimation. Ce classement ne doit pas remplacer une comparaison personnalisée. Avant de confier un mandat, demandez plusieurs estimations, comparez les honoraires, les moyens de diffusion et les références de ventes récentes correspondant à votre secteur. Pontchâteau est une commune étendue où une maison située en agglomération, à Saint-Guillaume ou dans un secteur rural ne se valorise pas exactement de la même manière.
Quelle agence choisir pour vendre une maison à Pontchâteau ?
L’Agence du Brivet et 4% Immobilier présentent les profils les plus documentés pour la vente. L’Agence du Brivet annonce près de 2 500 transactions réalisées depuis sa création en 1972 et dispose de conseillers dédiés à la transaction. 4% Immobilier indique être spécialisée dans la transaction depuis 2001 et publie de nombreuses maisons à vendre dans la commune. VIVRE ICI et Square Habitat disposent également de services de vente et d’estimation clairement identifiés. Pour choisir, ne retenez pas automatiquement l’estimation la plus haute : demandez quelles ventes comparables ont servi de référence, à quelle date elles ont été signées et dans quel secteur. Le prix dépend aussi du terrain, du DPE, de l’état, de la proximité du centre et des travaux à prévoir.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Pontchâteau en 2026 ?
PAP estime le prix moyen à Pontchâteau à 2 442 €/m² au 1er août 2026. Les appartements sont évalués à 2 478 €/m² et les maisons à 2 448 €/m². Le Figaro Immobilier affiche une médiane plus basse de 2 310 €/m² au 1er juillet, avec 2 209 €/m² pour les maisons et 3 537 €/m² pour les appartements. Ces écarts proviennent des méthodologies et des échantillons utilisés. Les appartements étant beaucoup moins nombreux que les maisons, leurs statistiques peuvent être plus sensibles à la composition des biens observés. Une estimation individuelle doit donc s’appuyer sur des transactions comparables dans le même secteur, avec une surface, un terrain, un état et une période de construction similaires.
Les prix immobiliers baissent-ils à Pontchâteau en 2026 ?
Les deux principaux baromètres consultés indiquent une correction sur un an. PAP mesure -3,1 % au 1er août 2026, tout en affichant encore 13 % sur cinq ans. Le Figaro Immobilier donne -3 % sur un an et 27 % sur cinq ans pour sa médiane globale. Le détail montre cependant des trajectoires différentes : les maisons reculent de 6 % sur un an, tandis que les appartements progressent de 21 % dans l’indice du Figaro. Le marché n’évolue donc pas uniformément. Une maison familiale, un appartement récent ou une grande propriété rurale peuvent suivre des tendances différentes. Pour une vente en 2026, il vaut mieux privilégier les références des derniers mois plutôt que les niveaux atteints lors des années de forte hausse.
Pontchâteau est-elle surtout une commune de maisons ?
Oui. PAP recense 4 897 logements et indique que 80 % sont des maisons, contre 19 % d’appartements. Les résidences principales représentent 92 % du parc et les résidences secondaires seulement 2 %. Les propriétaires constituent 78 % des occupants. Ce profil correspond à un marché très résidentiel, principalement orienté vers les ménages vivant à l’année. Les maisons familiales avec jardin représentent donc une part importante de l’offre et de la demande. Les appartements restent intéressants pour les primo-accédants, les personnes recherchant moins d’entretien ou certains investisseurs, mais ils sont nettement moins nombreux. La gare, les commerces, les écoles et la proximité des axes vers Saint-Nazaire ou Nantes peuvent également influencer les critères d’achat.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Pontchâteau ?
PAP affiche un délai moyen de 86 jours pour vendre un bien à Pontchâteau sur PAP.fr en août 2026. Le Figaro Immobilier ne publie pas un chiffre global unique dans son tableau de délais, mais détaille fortement selon la typologie. Pour les maisons, il indique par exemple 29 jours pour trois pièces, 16 jours pour quatre pièces, 26 jours pour cinq pièces, 77 jours pour six pièces et 147 jours pour sept pièces ou plus. Les appartements peuvent demander davantage de temps, avec 83 jours pour un deux-pièces et 123 jours pour un quatre-pièces. Ces valeurs montrent qu’une moyenne communale cache de grands écarts. Le prix de lancement, la taille, l’état et la rareté du bien restent décisifs.
Quel est le niveau des loyers à Pontchâteau en 2026 ?
Le Figaro Immobilier estime le loyer médian à Pontchâteau à 12 €/m² en juillet 2026, en hausse de 3 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Pour les maisons, la médiane est de 11 €/m² ; pour les appartements, elle atteint 13 €/m². Les petites surfaces sont plus chères au mètre carré : les studios sont indiqués à 16 €/m², les deux-pièces à 14 €/m² et les trois-pièces à 12 €/m². Square Habitat confirme par ailleurs une activité de location et de gestion locative à Pontchâteau, tandis que l’Agence du Brivet dispose également d’un service location. Pour un bailleur, il faut comparer loyer potentiel, frais de gestion, DPE, travaux et risque de vacance.
Quels sont les secteurs les plus chers de Pontchâteau ?
Le Figaro Immobilier ne découpe Pontchâteau qu’en deux grands secteurs dans son tableau 2026. « Agglomeration » ressort à 2 401 €/m², contre 2 181 €/m² pour « Campagne ». Ces données permettent de classer deux secteurs, mais pas de constituer honnêtement un top 3. Les champs du tableau sont donc renseignés uniquement pour ces deux noms. À l’intérieur de ces zones, les prix varient encore selon les rues et les caractéristiques du logement. SeLoger montre notamment des différences entre les axes du centre et les lieux-dits ruraux. Pour une estimation, il faut descendre à un niveau beaucoup plus précis que le simple découpage agglomération/campagne.
Pontchâteau est-elle intéressante pour une résidence principale ?
Le parc immobilier indique clairement une vocation résidentielle : 92 % des logements sont des résidences principales selon PAP et 78 % des occupants sont propriétaires. Les maisons représentent 80 % du parc. Le prix moyen PAP de 2 442 €/m² reste inférieur à celui de nombreuses communes littorales de Loire-Atlantique. La ville dispose également d’une gare et d’un niveau de services adapté à une population permanente. Elle peut donc attirer des familles, des primo-accédants ou des ménages travaillant dans le bassin de Saint-Nazaire ou vers Nantes. Le choix d’un secteur dépendra ensuite du besoin de proximité avec le centre, les écoles, la gare ou d’un environnement plus rural avec davantage de terrain.
Faut-il faire estimer son bien par plusieurs agences à Pontchâteau ?
Oui. PAP donne une moyenne de 2 442 €/m² tandis que Le Figaro affiche une médiane de 2 310 €/m². Les deux sources montrent aussi des écarts importants entre maisons et appartements. Plusieurs agences locales proposent explicitement l’estimation : Agence du Brivet, 4% Immobilier, VIVRE ICI et Square Habitat. Demander deux ou trois avis de valeur permet de comparer les références utilisées. Une bonne estimation doit préciser les ventes récentes, leur localisation, la surface du terrain, l’état général, le DPE, la présence d’un garage ou de dépendances et les différences avec votre bien. Une valeur nettement supérieure aux autres doit être justifiée par des comparables solides plutôt que par une simple stratégie de prise de mandat.